城市轨道交通建设拆迁项目合同

城市轨道交通建设拆迁项目合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市轨道交通建设项目的拆迁权利，且乙方拥有位于__________的房产需要拆迁，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲乙双方在城市轨道交通建设拆迁项目中的权利义务达成如下协议：一、拆迁范围及拆迁物1.1本项目的拆迁范围为__________。1.2乙方位于拆迁范围内的房产具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.3甲方应按照本合同约定，对乙方位于拆迁范围内的房产进行拆迁。二、拆迁补偿2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方的拆迁物进行评估，并给予合理补偿。2.2补偿金额计算如下：（1）房产价值：根据第三方评估机构出具的评估报告确定。（2）装修费用：根据乙方提供的装修合同及相关发票确定。（3）搬迁费用：根据相关政策规定确定。（4）其他费用：根据相关政策规定和双方协商确定。2.3甲方应在拆迁完成后__________日内，将补偿款项支付给乙方。三、拆迁期限3.1甲方应在本合同签订后__________日内开始拆迁工作。3.2甲方应在本合同签订后__________日内完成拆迁工作。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定，对乙方的拆迁物进行拆迁。4.2甲方应按照本合同约定，按时支付拆迁补偿款项。4.3甲方应保证乙方的合法权益，不得损害乙方的人身和财产安全。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，配合甲方进行拆迁工作。5.2乙方应如实提供拆迁物相关资料，包括房产证、装修合同等。5.3乙方应按照甲方要求，在拆迁范围内搬离所有物品。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的__________%。6.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.装修合同及发票3.评估报告4.搬迁费用计算依据5.相关政策规定6.第三方评估机构资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间开始拆迁工作2.甲方未按约定时间完成拆迁工作3.甲方未按时支付拆迁补偿款项4.甲方损害乙方人身和财产安全5.乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作6.乙方未如实提供拆迁物相关资料7.乙方未按甲方要求搬离所有物品三、法律名词及解释：1.拆迁：指在城市建设和改造过程中，对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除、搬迁和补偿的活动。2.拆迁补偿：指对被拆迁人的损失给予的货币补偿或者其他实物补偿。3.评估机构：指依法设立，具有相应资质，从事资产评估业务的社会中介机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间开始拆迁工作解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定开始拆迁工作，必要时可寻求法律途径维权。2.问题：甲方未按约定时间完成拆迁工作解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定完成拆迁工作，必要时可寻求法律途径维权。3.问题：甲方未按时支付拆迁补偿款项解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款项，必要时可寻求法律途径维权。4.问题：甲方损害乙方人身和财产安全解决办法：乙方应及时报警，并依法寻求赔偿。5.问题：乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定配合拆迁工作，必要时可寻求法律途径维权。6.问题：乙方未如实提供拆迁物相关资料解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方如实提供拆迁物相关资料，必要时可寻求法律途径维权。7.问题：乙方未按甲方要求搬离所有物品解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照甲方要求搬离所有物品，必要时可寻求法