二手房屋买卖协议范本

二手房屋买卖协议范本合同编号：__________二手房屋买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________（省、市、区）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何租赁合同、抵押、查封等权利限制；（3）该房屋的物业、水电、燃气等公共费用已结清；（4）该房屋的实际面积与房屋所有权证上记载的面积一致；（5）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业、水电、燃气等公共费用结清单5.房屋买卖合同模板6.所有权转移登记申请表7.买卖双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定时间办理所有权转移登记手续。5.甲方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押、查封等权利限制。6.甲方故意隐瞒房屋存在质量问题。7.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.所有权转移登记：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理所有权转移登记手续：乙方可以催促甲方加快办理进度，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方可以催促乙方支付，或要求乙方支付违约金。5.房屋存在租赁合同、抵押、查封等权利限制：乙方可以要求甲方解除权利限制，或要求甲方支付违约金。6.房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付违约金。五、所有