婚前房产赠与确认协议

婚前房产赠与确认协议合同编号：__________婚前房产赠与确认协议一、赠与方信息1.1赠与方：（1）姓名（名称）：__________（2）性别：__________（3）身份证号（或其他有效证件号码）：__________（4）住址：__________1.2赠与方为完全民事行为能力人，具有赠与房产的合法权利和完全的自由意志。二、受赠方信息2.1受赠方：（1）姓名（名称）：__________（2）性别：__________（3）身份证号（或其他有效证件号码）：__________（4）住址：__________2.2受赠方为完全民事行为能力人，具有接受赠与房产的合法权利。三、赠与房产信息3.1房产位置：__________3.2房产面积：__________3.3房产所有权证号：__________3.4房产现状：__________四、赠与条件及方式4.1赠与方自愿将本协议第三条约定的房产赠与受赠方，作为对受赠方的一种无偿赠与行为。4.2赠与方应在赠与房产过户登记手续完成后，将房产所有权正式转移给受赠方。4.3受赠方接受赠与房产后，应妥善保管和使用，不得进行任何形式的处分，除非经过赠与方书面同意。五、赠与房产的交付及过户5.1赠与方应在本协议签订后__________个工作日内，协助受赠方完成赠与房产的过户登记手续。5.2赠与方应在过户登记手续完成后，将房产所有权证及相关证明文件交付给受赠方。六、赠与房产的税费6.1赠与方应承担本协议项下赠与房产过户所需支付的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条约定房产市场价值的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：__________受赠方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与方身份证件复印件2.受赠方身份证件复印件3.赠与房产所有权证复印件4.赠与房产现状证明文件5.赠与房产过户登记所需的相关税费支付凭证6.赠与方和受赠方签字（或盖章）的协议正本二、违约行为及认定：1.赠与方未能按照本协议第五条约定时间协助受赠方完成过户登记手续，视为违约。2.赠与方未能按照本协议第六条约定承担赠与房产过户所需支付的税费，视为违约。3.受赠方未能按照本协议第三条约定妥善保管和使用赠与房产，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指本协议中进行房产赠与的当事人。2.受赠方：指本协议中接受房产赠与的当事人。3.房产过户：指将房产所有权从赠与方名下转移至受赠方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.市场价值：指本协议约定的房产在签订时的市场估价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户登记手续复杂，导致延迟。解决办法：提前了解当地过户登记流程和所需材料，准备齐全，尽量缩短过户时间。2.赠与房产存在债权债务问题。解决办法：在签订本协议前，赠与方应确保房产不存在任何债权债务问题，必要时可咨询专业律师。3.房产过户产生的税费超出预期。解决办法：提前了解当地过户税费标准，如有超出预期情况，双方可协商调整。五、所有应用场景：1.未婚夫妻之间，一方将