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文档简介

产业升级改造土地置换协议书合同编号:__________产业升级改造土地置换协议书地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于:3.甲方同意将其现有土地使用权与乙方的置换土地使用权进行置换,并依法办理土地使用权变更手续。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条置换土地1.1甲方同意将其现有土地使用权置换为乙方拥有的置换土地使用权。1.2甲方应将其现有土地使用权证号为__________的土地使用权置换给乙方,土地使用权面积为__________平方米。1.3乙方应将其拥有的置换土地使用权证号为__________的土地使用权置换给甲方,土地使用权面积为__________平方米。第二条土地使用权变更2.1甲方应自本协议签订之日起______日内,向土地管理部门申请办理现有土地使用权变更手续,将现有土地使用权变更给乙方。2.2乙方应自本协议签订之日起______日内,向土地管理部门申请办理置换土地使用权变更手续,将置换土地使用权变更给甲方。2.3双方应积极配合土地管理部门办理土地使用权变更手续,并承担由此产生的相关费用。第三条土地使用权的性质和用途3.1置换土地的使用性质及用途应符合当地城乡规划和土地利用总体规划。3.2甲方应在土地使用权变更后______日内,将现有土地交付给乙方。乙方应按约定用途合理使用土地,并依法办理相关手续。第四条土地使用权期限4.1置换土地的使用权期限为__________年,自土地使用权变更手续办理完毕之日起计算。4.2甲方应在土地使用权期限内按照约定用途使用现有土地,并依法办理土地使用权续期手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议涉及的置换土地使用权价值的______%。5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行的,双方应友好协商,根据实际情况及时调整协议内容或解除协议,并互相承担因此产生的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方现有土地使用权证2.乙方置换土地使用权证3.土地使用权变更申请表4.土地使用权变更审批文件5.土地使用权变更登记证明6.双方营业执照副本7.法定代表人身份证明8.授权代表委托书9.土地评估报告10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续,导致乙方无法取得置换土地使用权。2.乙方未按约定时间办理置换土地使用权变更手续,导致甲方无法取得现有土地使用权。3.甲方未按约定用途使用置换土地,或乙方未按约定用途使用现有土地。4.因政策调整、法律变化等原因导致协议无法履行,未及时调整协议内容或解除协议。三、法律名词及解释:1.产业升级改造:指通过技术进步、结构调整、产业链优化等手段,提升产业层次和附加值,实现产业转型升级的过程。2.土地置换:指根据产业发展需要,通过合法程序将原有土地使用权与置换土地使用权进行交换的行为。3.土地使用权:指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。4.土地使用权变更:指土地使用权人在土地使用权有效期内,依法改变土地使用权的主体、用途、面积等权利属性的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方拖延办理土地使用权变更手续。解决办法:乙方可以催告甲方尽快办理变更手续,必要时可以寻求法律途径维权。2.问题:乙方拖延办理置换土地使用权变更手续。解决办法:甲方可以催告乙方尽快办理变更手续,必要时可以寻求法律途径维权。3.问题:甲方未按约定用途使用置换土地。解决办法:乙方可以要求甲方按照约定用途使用土地,并依法办理相关手续。4.问题:乙方未按约定用途使用现有土地。解决办法:甲方可以要求乙方按照约定用途使用土地,并依法办理相关手续。5.问题:因政策调整、法律变化等原因导致协议无法履行。解决办法:双方应及时沟通协商,根据实际情况调整协议内容或解除协议,并互相承担因此产生的损失。五、所有应用场景:1.甲方拥有土地使用权,乙方需要进行产业升级改造,需要取得置换

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