房地产融资协议

房地产融资协议合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________第二条融资额度及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币________万元的融资额度，用于甲方房地产项目的开发建设。2.2甲方同意按照本协议约定的用途和方式使用乙方提供的融资额度。第三条融资期限3.1本协议项下的融资期限自融资资金实际到位之日起算，至项目完成并实现销售回款之日起____个月止。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的融资还款计划向甲方提供融资资金。第四条融资利率及支付方式4.1本协议项下的融资利率为____%。4.2甲方应按照本协议约定的还款计划，通过银行转账等方式按时支付利息。4.3甲方应按照本协议约定的还款计划，按时偿还本金。第五条还款计划5.1甲方应在本协议项下融资期限届满前，按照甲乙双方协商确定的还款计划，按时偿还本金及支付利息。5.2乙方应根据甲方的还款能力，协助甲方制定合理的还款计划。第六条保证及承诺6.1甲方保证其提供的房地产项目相关资料真实、准确、完整，且项目合法合规。6.2乙方保证按照本协议约定及时提供融资资金，并按照约定的利率和还款计划收取利息和偿还本金。6.3甲方承诺在融资期限内，按照约定用途使用融资资金，不得挪作他用。6.4乙方承诺在甲方按时偿还本金及支付利息的前提下，按照约定提供融资支持。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按照约定用途使用融资资金，乙方有权提前收回融资资金，并按照约定利率收取利息。7.3若甲方未按照约定还款计划偿还本金及支付利息，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地产项目相关资料2.乙方融资能力证明文件3.双方签订的还款计划4.项目合法合规证明文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用融资资金：根据第七条第7.2项，乙方有权提前收回融资资金，并按照约定利率收取利息。2.甲方未按照约定还款计划偿还本金及支付利息：根据第七条第7.3项，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。3.乙方未按照约定及时提供融资资金：根据第七条第7.1项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房地产融资协议：指甲方为房地产开发项目筹集资金，乙方提供融资支持的协议。2.融资额度：指乙方同意向甲方提供的资金总额度，用于甲方房地产项目的开发建设。3.融资期限：指本协议项下的融资资金实际到位之日起算，至项目完成并实现销售回款之日起的期限。4.融资利率：指乙方按照本协议约定向甲方收取的融资资金利息比率。5.还款计划：指甲方按照本协议约定的还款方式和时间，偿还本金及支付利息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方项目进度延迟：解决办法：甲方应与乙方及时沟通，调整还款计划，确保项目进度与融资还款相匹配。2.乙方资金紧张：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整融资还款计划，确保按时提供融资资金。3.法律法规变化：解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规变化，如有影响本协议执行的情况，应及时协商修改本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目寻求融资支持。2.乙方为具备资金实力的投资企业，愿意为甲方的房地产项目提供融资支持。3.甲乙双方协商确定融资额度、利率、还款