建筑信息模型BIM行业发展报告2024-2025

汇报人：孙冠儒2024-08-012024-2025建筑信息模型BIM行业发展报告contents目录定义或者分类特点产业链发展历程政治环境商业模式政治环境contents目录经济环境社会环境技术环境发展驱动因素行业壁垒行业风险行业现状行业痛点问题及解决方案行业发展趋势前景机遇与挑战竞争格局代表性企业01建筑信息模型BIM定义定义建筑信息模型(BuildingInformationModelling,BIM）是应用于建筑工程设计、施工、运营等全生命周期过程的一种信息化技术。通过信息化、数字化和参数化的方式建立、表达和呈现建筑工程模型,从而实现管理以实现指导项目全生命周期历程、优化工程项目资源等目的。建筑信息模型（BuildingInformationModelling，BIM）是应用于建筑工程设计、施工、运营、维护等全生命周期过程的一种信息化技术，通过信息化、数字化和参数化的方式建立建筑工程模型，从而实现管理项目全生命周期历程、优化工程项目资源、缩减工程开支、提升工程施工效率等目的。BIM主要特点包括:①模型可视化:BIM软件中的平面图、立面图、3D模型以及组成模型的基本元素、模块能够以可视化的方式呈现给设计人员、施工人员，方便模型的查看、修改和优化；②参数化:工程模型由大量的元素、构件、模块等构成，而参数的作用是赋予其属性和性能，比如赋予工程模型中一段梁的长度、强度等属性信息，参与主体可对其进行核查、修改或者更新，因此BIM参数化的特点为设计提供了较大的便利；③可交互性:BIM可以通过相关软件接口，接入或者输出必备的模型要素（如数据、信息等），以实现信息共享、软件互通；④全生命周期性:BIM可应用于建筑工程的整个生命周期内，包括初期的工程设计、中期的建筑施工和后期的运营维护等环节，能够以数据信息的方式呈现包括项目周期、预算、进度、范围、人员使用情况、开支等多方面的项目指标，提升项目透明度。建筑信息模型BIM定义02产业链云平台、技术平台、软件公司上游中游产业链010203BIM上游云平台议价能力有限，图形引擎国产化率有待提升，软件公司未来将逐步与中游融合;中游行业壁垒高，业务关联程度高;下游BIM运维是未来最有价值的方向云平台、技术平台、软件公司BIM建模、咨询、培训建筑业、房地产行业BIM建模、咨询、培训建筑业、房地产行业下游行业产业链产业链上游概述BIM行业上游的设备服务供应商提供设备、人工劳务、原材料等建筑。项目实施的必需要素云平台供应商集中度高.但由于供应商之间提供的服务差异不大．价格相对稳定．因此行业中游对于上游供应商的依赖较低。中国BIM对国际厂商依赖程度高，云建信的4DCloud为完全独立研发产品.其他BlMI厂商国产化率有待提升软件公司技术对业务数据的贡献能力有限，未来外包模式将逐步转化为自研模式。行业产业链产业链中游概述中游的参与主体负责将BIM应用于建筑设计.提供总体规划、设计、咨询等相关服务。中游参与主体在工程项目的实施过程中是BM的发起点．其中云建信提供的BlM咨询是针对企业信息化落地的高端咨询有别于传统利润较低的BIM建模咨询。对于行业上游的供应商．BIM模型的建立有助于将项目进行可视化.从而对于工程量、设备用量等提供较为准确的数据支持;对于行业下游．设计阶段对于项目实施时BIM模型的深化与推进起到引导作用。行业产业链产业链下游概述下游BIM需求端包括BIM运维，BIM培训、BIM咨询及BIM产品，未来BIM运维及BIM咨询占比将大幅增加。BIM运维的基础是BM施工管理．使用施工阶段产生的数据创造长期价值。由于BIM普及度不断提高．长期来看BIM运维是最具价值的应用方向。03发展历程04政治环境描述:《关于促进建筑业持续健康发展的意见》:加快推进建筑信息模型(BIM)技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用:《“十三五"装配式建筑行动方案》:建立适合BIM技术应用的装配式建筑工程管理模式,推进BM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用:《建筑工程设计信息模型交付标准》:面向BIM信息的交付准备、交付过程、交付成果做出规定,提出了建筑信息模型工程设计的四级模型单元。#主要写行业政策文件及其主要内容政治环境1政治环境1《关于促进建筑业持续健康发展的意见》:加快推进建筑信息模型(BIM)技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用《“十三五"装配式建筑行动方案》:建立适合BIM技术应用的装配式建筑工程管理模式,推进BM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用《建筑工程设计信息模型交付标准》:面向BIM信息的交付准备、交付过程、交付成果做出规定,提出了建筑信息模型工程设计的四级模型单元。《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》提出要在工程项目设计中普及应用BIM进行设计方案功能分析、优化、绘图以及设计方案的可视化沟通,推广基于BIM的协同设计，推行跨专业间的数据共享和协同，提高设计质量和效率政治环境2《关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出要大力推进BlM技术在规划、勘察、设计、施工和运维全过程的集成应用，加快实现工程建设项目全生命周期过程中数据信息共享和信息化管理，提升项目推进效率，促进建筑业发展《建筑业发展“十三五”规划》提出要加大行业信息化的推广力度和进程，增加应用BlM技术的新开工项目数，甲级工程勘察设计企业和一级以上施工总承包企业在技术研发上加大投入《关于开展公路BIM技术应用示范工程建设的通知》提出要在公路项目设计、施工、运营全过程开展BIM技术应用示范，推进BIM在公路项目中的应用05商业模式06经济环境我国经济不断发展，几度赶超世界各国，一跃而上，成为GDP总量仅次于美国的唯一一个发展中国家。我国经济赶超我国人口基数大，改革开放后人才竞争激烈，大学生就业情况一直困扰着我国发展过程中。就业问题挑战促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，个人需提前做好职业规划、人生规划。公平就业关注经济环境经济环境2国内目前已经建立起初步的BIM生态系统，大型房地产开发商已经开始把BIM技术应用作为招标硬指标，一批业内领先的设计企业已经建立起较完善BIM设计工作流程与工作平台，一些优质总承包企业已经完成了多个大型项目的BIM施工应用。中国尊、上海中心等超级项目已经成为国内全面BIM应用的标杆。中央及各地方政府也发布多项文件推动BIM技术应用落地。住建部2015年发布《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，其中要求“到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用B1M的项目比率达到90%:以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区”。可以预见，BIM在国内的发展会越来越好经济发展环境07社会环境关注就业公平与提前规划促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，对于个人来说提前做好职业规划、人生规划也是人生发展的重中之重。政治体系与法治化进程自改革开放以来，政治体系日趋完善，法治化进程也逐步趋近完美，市场经济体系也在不断蓬勃发展。总体发展稳中向好我国总体发展稳中向好，宏观环境稳定繁荣，对于青年人来说，也是机遇无限的时代。就业问题与人才竞争我国人口基数大，就业问题一直是发展过程中面临的挑战，人才竞争激烈，大学生毕业后就业情况、失业人士困扰国家发展。当前的环境下我国经济不断发展赶超世界各国，成为第二大经济体我国经济不断发展，几度赶超世界各国，一跃而上，成为GDP总量仅次于美国的唯一一个发展中国家。就业问题与人才竞争我国人口基数大，就业问题一直是发展过程中面临的挑战，人才竞争激烈，大学生毕业后就业情况、失业人士困扰国家发展。关注就业公平与提前规划促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，对于个人来说提前做好职业规划、人生规划也是人生发展的重中之重。08技术环境技术驱动技术环境的发展为行业带来了新的机遇，是行业发展的重要驱动力。创新动力技术环境的不断创新和进步，为行业的创新发展提供了有力支持。人才需求技术环境的发展促进了人才的需求和流动，为行业的人才队伍建设提供了机遇。团队建设技术环境的发展要求企业加强团队建设，提高员工的技能和素质，以适应快速变化的市场需求。合作与交流技术环境的发展促进了企业间的合作与交流，推动了行业的整体发展。技术环境010203040509发展驱动因素发展驱动因素中国政府重视BIM技术的发展以及行业应用，在国家和地方层面都相继出台了一系列利好政策以促进BIM行业的发展。地方政府层面，北京、上海、广东、湖南、福建、浙江等省份及核心城市均颁布了BIM相关的扶持政策文件。地方政策文件更具操作性，能够更细化地、针对地方实际情况为BIM技术的发展、推广以及应用指明方向，有利于BIM技术的快速推进和BIM行业的发展。政策红利推动行业发展持续提升的城镇化率将刺激公用、民用以及商用建筑市场需求的增长，在建筑信息化、BIM化的大趋势下，建设单位、设计单位以及施工单位等项目参与主体对于BIM的需求将得到进一步释放，BIM技术也有望依托于市场需求的扩大而持续发展。另一方面，建筑市场需求的增长和建筑BIM化也将刺激建筑行业从业人员技能转型升级，BIM知识、技能等培训的市场容量也将进一步扩大。建筑业市场需求的增长推动行业发展住房和城乡建设部主持编写的《中国建筑施工行业信息化发展报告(2014)BIM应用与发展》显示，我国约有40%施工企业已经建立BIM组织；在已应用BIM技术的项目中，有80%以上的项目并非业主要求。McGrawHill发布的《2015年中国建筑信息模型（BIM）概况》显示，2015年，中国施工行业BIM应用比例超过了设计行业，BIM应用逐步从设计转化到了施工中。这充分说明，越来越多的建筑企业开始认识到BIM的优势，建筑行业的BIM应用已经慢慢形成趋势。应用BIM技术是大势所趋人工智能技术的发展为BIM行业的进一步发展提供驱动力。由于人工智能技术能够训练机器整理分析海量数据、捕捉数据背后的模式和规律、进而针对模式性强的信息快速作出行为决策，因此人工智能技术在工程BIM化的过程中对于辅助人工、提升效率具有重要作用，有助于推动BIM行业的进一步发展。人工智能技术推动BIM行业发展10行业壁垒11行业风险12行业现状市场情况描述行业现状建筑信息化的相关研究在国际上开展较早，美国和英国是其中具有代表性的国家。美国方面，1975年查克伊斯曼博士首次提出BIM概念，为行业发展奠定了基础。2002年美国Autodesk公司发布BIM白皮书，为之后行业标准制定和技术发展起到推动作用，BIM逐渐进入公众视野，同时也步入了快速发展期；英国方面，1987年建筑项目信息委员会（ConstructionProjectInformationCommittee，CPIC）成立，推动了建筑信息管理在英国的发展，随后1997年英国建筑项目信息委员会发布BIM标准（《Uniclass》），BIM实用指南（《Collaborativeproductionofarchitectural,engineeringandconstructioninformation-Codeofpractice》）与发展战略（《GovernmentConstructionStrategy》）也分别于2007年和2011年出台，其中2011年政府宣布的BIM发展战略极大地推动了BIM技术在英国的发展与行业应用。在欧美发达国家，工程建设行业被强制要求使用BIM，从而加速推动了全球BIM行业的规模增长。截至2019年全球BIM市场规模654亿美元，同比增长17%，2014-2019年全球BIM市场规模复合增长率161%。行业现状01市场份额变化随着BIM技术水平的持续革新、企业接受和认知度的增加，BIM有望持续提升在建筑行业中的渗透率，BIM市场有望保持稳定增长的态势高速增长，到2023年将达到24亿元。行业现状02市场情况目前，中国BIM行业技术集约化程度较低，行业标准体系尚不完善。BIM主要在上海、北京等地的建筑项目中进行应用，上述地区的BIM渗透率在中国位于领先位置。随着BIM标准体系的持续完善、建筑业信息化程度的加深、企业接受度的逐渐提高，BIM的行业应用将持续加深、市场空间将进一步放大。当前，我国BIM市场处于开始发展阶段，规模小，但空间很大。截至2017年底，全国已有三个省市（上海、广东、浙江）发布了关于BIM收费的相关政策，用于指导地方的BIM收费标准。BIM软件是BIM产业的核心，当前以Autodesk、广联达、Trimble、Nemetschek、Archibus、PKPM等为代表的软件厂商在BIM软件领域占据优势，鲁班、鸿业、品茗等实力较强的软件厂商也处于快速发展期，但与国外BIM软件公司相比，国内BIM软件厂商尚存较大差距。行业现状技术发展迅速，但整体应用率低随着我国信息技术的发展，我国在建筑信息模型技术方面的自主研发能力提高，2011-2017年，我国建筑信息模型专利申请数量和公开数量均实现了快速增长。2017年，我国建筑信息模型专利申请数量达到610项，专利公开数量达到573项，分别较上年增长59%和67%。截止到2018年12月14日，我国建筑信息模型专利申请数量为349项，专利公开数量为843项。我国建筑信息模型专利申请量和公开量的快速增长反映出行业内技术的进步与发展，随着大量专利脱离保护期，将极大促进众多中小型建筑企业进行技术利用，提升整个行业技术水平，提高行业信息化率。01百亿市场，前景广阔目前我国正加快推动建筑业向工业化、现代化、智能化方向发展，提升建筑业信息化水平，BIM技术能够提高施工效率，降低建造成本，为产业链贯通、工业化建造和繁荣建筑创作提供技术保障，是我国建筑业未来几年发展的重点之一，BIM应用作为建筑业信息化的重要组成部分，必将在未来几年得到进一步发展。假设我国建筑业每年涉及60万个项目，BIM技术渗透率达到40%，平均每个项目中BIM技术投入为10万元，则我国建筑信息模型行业发展空间达到240亿元。结合目前我国仅12亿元的市场规模，达到百亿级的市场空间给行业发展提供了广阔前景，未来我国建筑信息模型行业会持续快速增长，这一高速增长趋势不可阻挡。0213行业痛点行业痛点010203BIM技术在中国的推广具有一定的难度，是目前制约业内企业广泛使用的一大因素，限制了行业的进一步发展。为推动BIM建筑业中的深入应用，中国政府机构以及行业协会等主体着力开展BIM推广工作，以中国BIM发展联盟、深圳建筑业协会、北京市建筑信息模型（BIM）技术应用联盟为代表的机构主体以制定行业标准指南、举办行业交流会、召开研讨会等举措进行BIM的推广工作。然而，BIM技术的应用推广仍具有一定的难度，目前行业内主要使用的是国外的BIM软件，这些软件是根据国外的BIM标准设计的，在软件的本地化程度方面仍有所欠缺，与中国本土的建筑标准规范契合度有待提升；另一方面，建筑业企业对于BIM的重视和认知度尚显不足，未充分意识到BIM长期而言之于建筑业的重要性，这对BIM在业内的深入推广产生一定的阻力。BIM技术应用推广具有一定难度BIM行业标准体系不完善，影响了BIM应用价值的深化体现，阻碍了BIM在项目中的落地应用，制约了行业的进一步发展。近年来，中国国家级、地方级监管部门和行业协会相继出台一些BIM行业标准，以全力推动BIM技术的发展和行业应用如住建部于2017年7月和2018年1月分别出台的《建筑工程信息模型应用统一标准》和《建筑信息模型施工应用标准》，上海住建委于2017年6月出台的《上海市建筑信息模型技术应用指南（2017版）》，中国勘察设计协会于2015年8月出台的《中国市政行业BIM实施指南》等。BIM相关标准的陆续出台，推动了行业的快速发展。尽管如此，目前BIM行业在标准体系方面仍然存在一些问题，业内拥有较多的国家、地方和行业标准，企业级的标准研究工作开展不足，出台的企业标准较少，影响了标准的落地与实施。此外，现阶段行业内BIM的信息管理标准尚不完善，对于信息数据的管理、协调和共享工作造成了一定的困难。因此，BIM相关标准体系的不完善限制了BIM行业的进一步发展。标准体系不完善限制行业发展BIM行业存在着人才缺口，在一定程度上限制了行业的进一步发展。随着BIM技术的发展和行业应用的加深，BIM行业对于BIM软件研发、BIM建模以及BIM项目管理等专业技术人才的需求也随之增长。为应对日益增长的人才需求，中国部分高校和教育机构开设了BIM专业、实验室、BIM项目工作组等专业课程和教育研究中心，全国BIM等级考试、BIM技术专业技能考试等资格认证也相继出台。但是总体而言，目前中国BIM行业教育培训以及资格认证体系尚处于发展初期，还没有形成完整而齐备的BIM人才培养体系，对于BIM人才的孵化培养以及为行业输送合格的BIM专业人才产生一定的瓶颈，导致行业内存在一定的人才缺口。另一方面，BIM培训内容目前多以BIM软件操作和建模为主，专业人才的BIM软件操作和建模能力与实际工程知识、技能的结合有所欠缺，BIM软件在工程实务应用程度上较低，致使BIM人才与企业实际工程应用需求的差异较大，这也是构成人才缺口的一个因素。人才缺口制约行业发展14问题及解决方案问题及解决方案进一步加大政策扶持目前，要在中国推动BIM，强力政府扮演的角色绝对是至关重要。对BIM相应的政策扶持完全可以加速BIM在中国的进程。从社会总成本，总生产效率及环境保护各大方面来说，BIM的推广是政府必可为也必大有作为的事业。进一步优化软件在调研过程中，我们了解到部分BIM软件兼容性还不够好，时或存在闪退等问题，所以软件研发企业可以进一步优化BIM软件。借鉴国外BIM经验国外的BIM发展比现阶段国内领先，行业的信息化和规范化程度也高于国内的建筑行业。借鉴国外真正实际有效的BIM发展机制和技术，再结合国内建筑行业的自身特点加以调整。15行业发展趋势前景行业发展趋势前景描述技术融合已成为BIM发展的主要趋势:当前，技术融合已成为BIM发展的主要趋势，"BIM＋"将促进管理模式的变革与创新。"BIM＋项目管理系统"、"BIM＋云平台"、"BIM与大数据、物联网、移动技术、人工智能"等集成应用，将改变施工项目现场参建各方的交互方式、工作方式和管理模式。"云加端"的应用模式:随着物联网、移动应用等新的客户端技术的迅速发展与普及，依托于云计算和大数据等服务端技术实现了真正的协同，满足了工程现场数据和信息的实时采集、高效分析、及时发布和随时获取，进而形成了"云加端"的应用模式。这种基于网络的多方协同应用方式与BIM技术集成应用，形成优势互补，为实现工地现场不同参与者之间的实时协同与共享，以及对现场管理过程的实时监控都起到了显著作用。基于云计算的部署模式未来将主导BIM市场。BIM与项目管理系统的集成应用:BIM与项目管理系统的集成应用，将提高工程项目管理过程中的各业务单元之间的数据集成和共享，有效促进技术、生产和商务三条管线的打通与协同，更好地支持方案优化，有力地保证执行过程中造价的快速确定、控制设计变更，减少返工，降低成本，提高质量，大大降低合同执行的风险。BIM在项目全生命周期的应用将加深:BIM的一大发展趋势是在项目全生命周期阶段中的应用将加深，且BIM的应用领域将更加多元，在质量、安全、进度等方面的管理类应用将更加深入。此外，BIM应用的阶段将延伸至后期的施工、运行、维护等各环节，尤其将侧重于系统设备管理、能源管理、应急管理的运维阶段，BIM在运维阶段中的应用有助于实现工程项目设备、资产、设施等组成要素的有效管理，从而降低运营维护成本。BIM的全生命周期应用有望实现BIM从技术端应用延伸至技术、管理、协同多维度的应用，以及向运维阶段的渗透，进而全面实现BIM在工程项目中的应用价值。行业发展趋势前景技术融合已成为BIM发展的主要趋势当前，技术融合已成为BIM发展的主要趋势，"BIM＋"将促进管理模式的变革与创新。"BIM＋项目管理系统"、"BIM＋云平台"、"BIM与大数据、物联网、移动技术、人工智能"等集成应用，将改变施工项目现场参建各方的交互方式、工作方式和管理模式。"云加端"的应用模式随着物联网、移动应用等新的客户端技术的迅速发展与普及，依托于云计算和大数据等服务端技术实现了真正的协同，满足了工程现场数据和信息的实时采集、高效分析、及时发布和随时获取，进而形成了"云加端"的应用模式。这种基于网络的多方协同应用方式与BIM技术集成应用，形成优势互补，为实现工地现场不同参与者之间的实时协同与共享，以及对现场管理过程的实时监控都起到了显著作用。基于云计算的部署模式未来将主导BIM市场。BIM与项目管理系统的集成应用BIM与项目管理系统的集成应用，将提高工程项目管理过程中的各业务单元之间的数据集成和共享，有效促进技术、生产和商务三条管线的打通与协同，更好地支持方案优化，有力地保证执行过程中造价的快速确定、控制设计变更，减少返工，降低成本，提高质量，大大降低合同执行的风险。BIM在项目全生命周期的应用将加深BIM的一大发展趋势是在项目全生命周期阶段中的应用将加深，且BIM的应用领域将更加多元，在质量、安全、进度等方面的管理类应用将更加深入。此外，BIM应用的阶段将延伸至后期的施工、运行、维护等各环节，尤其将侧重于系统设备管理、能源管理、应急管理的运维阶段，BIM在运维阶段中的应用有助于实现工程项目设备、资产、设施等组成要素的有效管理，从而降低运营维护成本。BIM的全生命周期应用有望实现BIM从技术端应用延伸至技术、管理、协同多维度的应用，以及向运维阶段的渗透，进而全面实现BIM在工程项目中的应用价值。16机遇与挑战17竞争格局竞争格局在BIM软件方面，目前行业内使用的基础平台软件由国外开发商的软件产品所主导，比如Autodesk的Revit和Navisworks、Trimble推出的Tekla等。中国本土BIM软件厂商数量较多，开发的软件产品大多属于应用型软件，运行于基础平台软件环境中，这类应用型软件以项目业务为导向，注重将软件产品与本地化业务相结合，以提升项目推进效率，而本土软件厂商在提供应用软件产品的同时，也提供相关配套服务和业务解决方案。目前领先的本土软件厂商包括广联达、鲁班、品铭、鸿业、斯维尔等。以广联达为例，其推出的BIM软件产品线较为丰富，软件产品包括BIM5D、构件坞、MagiCAD、BIM算量等，横跨建模、工程算量、模型分析、工程管理等多个领域。应用方面，广联达的软件产品在住宅、商业综合体、公共建筑、工业建筑等多种项目类型中得以应用，应用范围较广。随着中国企业在建设项目管理中BIM应用的加深，以广联达BIM5D为代表的管理类BIM软件的普及度有望进一步提高。在中国BIM技术快速发展的背景下，广联达、鲁班、品茗、斯维尔等业内领先企业有望借助其品牌和技术实力持续深化竞争优势，龙头效应将愈加明显。在BIM咨询服务厂商方面，随着中国建筑信息化程度的推进，BIM在工程项目中的应用持续加深，工程项目设计、施工、运维等全生命周期过程对于BIM应用需求各有不同，而且项目过程中的模型建立、模型分析、工程量预估、施工管理等各领域也对BIM提出了差异性的需求。这些功能性和差异性的BIM应用需求为众多BIM咨询服务厂商提供了市场机会和竞争空间，比如提供咨询服务的BIM软件研发公司，主营BIM业务并服务于业主方或者承包方的咨询公司，业务涉足BIM咨询的传统建筑设计公司、工程咨询公司等。随着BIM趋势的加深，建筑设计和工程咨询公司将逐渐加大BIM业务布局，具有碎片式、区域性特征的建筑设计行业有望见证资源向大型平台式企业聚集，此类企业具有较强的技术储备、资金实力以及市场资源，有望逐步实现工程总承包、全过程工程咨询的业务布局。在BIM培训服务方面，BIM行业的发展刺激了BIM人才培训市场的增长。全国BIM等级考试、BIM技术专业技能考试、中国建设教育协会BIM建模师考试、ICM国际BIM资质认证和各类BIM软件培训为BIM培训机构、厂商提供了市场机会。相对于BIM软件和BIM咨询服务细分领域，BIM培训服务细分领域市场较小，且总体而言培训企业规模有限。现阶段，BIM培训服务市场竞争较为激烈，各大BIM软件授权的培训、认证机构数量众多，而且本土软件厂商也提供软件培训服务，进一步加剧了市场竞争。竞争格局在BIM软件方面，目前行业内使用的基础平台软件由国外开发商的软件产品所主导，比如Autodesk的Revit和Navisworks、Trimble推出的Tekla等。中国本土BIM软件厂商数量较多，开发的软件产品大多属于应用型软件，运行于基础平台软件环境中，这类应用型软件以项目业务为导向，注重将软件产品与本地化业务相结合，以提升项目推进效率，而本土软件厂商在提供应用软件产品的同时，也提供相关配套服务和业务解决方案。目前领先的本土软件厂商包括广联达、鲁班、品铭、鸿业、斯维尔等。以广联达为例，其推出的BIM软件产品线较为丰富，软件产品包括BIM5D、构件坞、MagiCAD、BIM算量等，横跨建模、工程算量、模型分析、工程管理等多个领域。应用方面，广联达的软件产品在住宅、商业综合体、公共建筑、工业建筑等多种项目类型中得以应用，应用范围较广。随着中国企业在建设项目管理中BIM应用的加深，以广联达BIM5D为代表的