二层商铺楼房出租合同2024年

二层商铺楼房出租合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺楼房基本信息1.1甲方出租的商铺楼房位于_______市_______区_______街道_______号，楼房结构为_______层，乙方租赁的是第_______层。1.2商铺楼房总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.3商铺楼房现有设施设备情况：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、用途及经营管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺楼房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋自然老化、损坏等原因导致需要维修的，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺楼房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商铺楼房所有权证书

2.商铺楼房平面图

3.商铺楼房设施设备清单

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.合同解除或变更申请书

7.违约金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.法律意见书

10.诉讼状二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺楼房，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付不足、拒付等。

3.乙方未按约定使用商铺楼房，包括但不限于擅自改变用途、进行违法经营活动等。

4.甲方未按约定维修商铺楼房及设施设备，包括但不限于延迟维修、维修不符合约定等。

5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺楼房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺楼房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺楼房的时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺楼房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。

7.维修责任：指因房屋及设施设备损坏需要维修时，各方应承担的责任。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺楼房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对租金支付记录，如有争议，双方协商解决或依法向法院提起诉讼。

3.商铺楼房用途变更：

解决办法：提前一个月申请，经甲方同意后方可变更用途。

4.设施设备维修问题：

解决办法：甲方应及时维修，如有争议，双方协商解决。

5.合同解除或变更争议：

解决办法：双方协商一致，签订解除或变更协议，如有必要，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为明确租赁关系，确保双方权益。