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文档简介
2024建设工程施工合同通用范本合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于:1.业主为实施某项建设工程,需要聘请承包商承担施工任务;2.承包商愿意承揽该建设工程施工任务,并承诺按照约定的质量、进度、安全等要求完成施工;3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,协商确定施工合同条款;现经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程内容:____________________1.5工程预算:____________________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2合同价款包含:人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式:(1)合同签订后七个工作日内,业主向承包商支付合同总价款的%作为预付款;(2)工程进度达到%时,业主向承包商支付合同总价款的%;(3)工程验收合格后,业主向承包商支付合同总价款的%;(4)剩余合同总价款的%作为质量保证金,在工程保修期内无质量问题的情况下,予以支付。第三条工程质量3.1工程质量标准:符合国家及行业现行相关标准、规范要求。3.2承包商应严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和标准要求进行施工,确保工程质量。3.3业主有权对工程施工过程进行监督检查,承包商应积极配合并提供必要便利。3.4工程验收:(1)工程完成后,承包商应组织自检,自检合格后向业主申请验收;(2)业主应在收到验收申请后七个工作日内组织验收,并对工程质量、进度、安全等方面进行评估;(3)验收合格的工程,业主应予以支付合同约定的价款;(4)验收不合格的工程,承包商应在业主指定期限内按照验收意见进行整改,并承担由此产生的费用。第四条工程进度4.1工程计划开工日期:____年__月__日。4.2工程计划竣工日期:____年__月__日。4.3承包商应按照约定的工期完成施工,如因承包商原因导致工程延期,应按照合同约定承担违约责任。第五条安全生产5.1承包商应严格按照国家及行业安全生产法律法规、规章制度和标准要求,加强施工现场安全管理,确保施工现场安全。5.2承包商应建立健全安全生产责任制度,明确各级管理人员、施工人员的安全职责,并对施工现场进行全面安全生产检查。5.3承包商应加强施工现场环境保护,严格执行环保法规,确保施工过程中不对周边环境造成污染。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更:(1)合同履行过程中,如遇不可抗力等特殊情况,需变更合同内容的,双方可协商一致后签订补充协议;(2)合同变更应书面签订,并经双方盖章确认。6.2合同解除:(1)在合同履行过程中,一方违约导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同;(2)合同解除后,双方应按照合同约定承担相应责任。6.3合同终止:(1)工程验收合格,合同约定的义务全部履行完毕;(2)双方协商一致终止合同;(3)合同约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1承包商违约:(1)未按照约定完成工程,业主有权要求承包商支付违约金,违约金为合同总价款的%;(2)工程质量不符合约定,业主有权要求承包商返工、整改,并承担由此产生的费用;(3)承包商违反合同约定,导致业主损失的,应予以赔偿。7.2业主违约:(1)未按照约定支付合同价款,承包商有权暂停施工,并要求业主支付违约金,违约金为应付款项的%;(2一、附件列表:1.设计文件、施工图纸和技术规范2.工程预算报表3.安全生产管理制度4.环保审批文件5.合同履行过程中产生的所有往来函件6.工程验收报告7.保修期内出现的质量问题记录二、违约行为及认定:1.承包商未按照约定完成工程,或工程质量不符合约定;2.业主未按照约定支付合同价款;3.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法继续履行;4.承包商在施工过程中存在安全事故,未按照约定加强安全管理;5.承包商未按照约定进行环境保护,导致周边环境受到污染。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等;2.违约金:一方违约导致合同不能履行,应向对方支付的违约赔偿金;3.质量保证金:为确保工程质量,业主按合同约定扣留的一部分合同价款;4.验收合格:工程质量、进度、安全等方面达到合同约定要求,业主予以确认;5.保修期:工程验收合格后,承包商对工程承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:协商调整工期,如需延长合同工期,则双方达成一致后签订补充协议;2.工程质量问题:承包商进行整改,直至满足合同约定要求,整改费用由承包商承担;3.安全事故发生:立即启动应急预案,严格按照安全生产管理制度进行处理,并及时报告业主;4.支付价款争议:按照合同约定提供相关证据,通过协商或调解解决,必要时可通过诉讼解决;5.环保问题:承包商加强环境保护措施,确保施工过程
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