个人二手房买卖担保协议书2024年

个人二手房买卖担保协议书2024年通用合同编号：__________个人二手房买卖担保协议书甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：丙方（担保人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。1.3房屋的现状为_______。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应当按照本协议的约定，将房屋的所有权转移给乙方。2.2乙方应当按照本协议的约定，购买并支付房屋的价款。2.3丙方作为担保人，为乙方的支付义务提供担保。三、担保事项3.1丙方保证在本协议约定的期限内，当乙方未按约定支付房屋价款时，由丙方承担支付义务。3.2丙方的担保范围包括但不限于乙方向甲方支付的房屋价款、逾期支付的违约金、以及因违约产生的其他费用。3.3丙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为保证金。如乙方按约履行本协议，保证金到期后由甲方无息退还丙方；如乙方违约，保证金归甲方所有，作为乙方违约的赔偿。四、履行期限及方式4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房屋价款。4.3丙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付保证金。五、违约责任5.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房屋价款的，应按逾期支付金额的_______%支付违约金。5.3丙方未按约定支付保证金的，应按未支付保证金金额的_______%支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，各方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.乙方支付凭证

5.丙方担保函

6.房屋买卖合同复印件

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款，构成违约。

3.丙方未按约定时间支付保证金，构成违约。

4.甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，构成违约。

5.乙方未按约定接收房屋，或未履行支付义务，构成违约。

6.丙方未履行担保义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.担保人：为债务人的债务提供担保，承担连带责任的第三方。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定向对方支付的金钱。

4.保证金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

5.所有权转移：房屋所有权由甲方转移到乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理房屋过户手续：甲方应严格按照合同约定的时间办理过户手续，否则应承担违约责任。

2.乙方拖延支付房价：乙方应按照合同约定的时间支付房价，否则应承担违约责任。

3.丙方拖延支付保证金：丙方应按照合同约定的时间支付保证金，否则应承担违约责任。

4.房屋存在重大瑕疵：甲方应按照合同约定承担瑕疵担保责任，包括但不限于修复瑕疵或退还部分购房款。

5.房屋过户过程中产生额外费用：如税费、手续费等，由各方按照合同约定承担。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.涉及第三方