2024版房地产委托合同书

2024版房地产委托合同书合同编号：__________房地产委托合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的/出租的房地产项目位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.2甲方对该房地产项目拥有完全的产权，并保证该房地产项目不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等法律问题。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售/出租甲方房地产项目，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售/出租方案，并积极开展销售/出租活动，努力完成甲方设定的销售/出租目标。2.3乙方在代理期间应严格遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方的合法权益。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租房地产的佣金为成交总金额的__________%，该佣金支付方式为__________。3.2甲方应在房屋买卖合同/租赁合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房地产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（2）协助乙方开展销售/出租活动，提供必要的资料和便利条件。（3）按照约定支付乙方佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。4.2乙方权利和义务：（1）积极开展销售/出租活动，努力完成甲方设定的销售/出租目标。（2）维护甲方的合法权益，妥善处理与购房/租房者的关系。（3）按照约定支付甲方佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方（委托方）房地产权属证明文件4.乙方（受托方）授权委托书5.房地产项目宣传资料6.房屋买卖合同/租赁合同模板7.佣金支付凭证8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房地产信息，或提供虚假信息。2.甲方未按约定协助乙方开展销售/出租活动，或提供必要资料和便利条件。3.甲方未按约定支付乙方佣金。4.乙方未积极开展销售/出租活动，未努力完成甲方设定的销售/出租目标。5.乙方未维护甲方的合法权益，或未妥善处理与购房/租房者的关系。6.乙方未按约定支付甲方佣金。7.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.委托方：指委托乙方代理销售/出租房地产的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，代理销售/出租房地产的乙方。3.房地产项目：指甲方拥有产权的房地产，包括房屋和土地。4.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售/出租房地产的有效期限。5.佣金：指乙方代理销售/出租房地产后，甲方应支付给乙方的报酬。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房地产信息。解决办法：甲方应主动提供真实、准确的房地产信息，乙方有权要求甲方补充或更正信息。2.问题：甲方未按约定支付乙方佣金。解决办法：乙方有权催告甲方支付佣金，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权依法追讨。解决办法：乙方应制定合理的销售/出租方案，并积极开展活动，努力完成目标。如，应与甲方协商解决。4.问题：发生不可抗力导致无法履行合同。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商调整合同履行期限。5.问题：合同争议无法通过友好协商解决。解决办法：甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方为房地产所有权人，乙方为个