2024物业规范管理制度

2024物业规范管理制度合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________乙方（业主）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：____________________（物业名称）、____________________（物业地址）。

1.2甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护。第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量的物业管理服务，确保物业管理范围内的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

2.2甲方应制定物业管理规章制度，并告知乙方及物业使用人遵守。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

2.4甲方应建立健全消防安全制度，确保物业管理范围内的消防安全。

2.5甲方应按照合同约定，对乙方应收的费用进行收取，并定期向乙方提供费用清单。

2.6甲方应履行合同约定的其他义务。第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用。

3.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方应合理使用物业设施设备，不得损坏公共设施设备，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

3.4乙方应履行合同约定的其他义务。第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。

4.2物业服务费用的收费标准及收取方式按照合同约定执行。

4.3乙方应在合同约定的时间内，按时支付物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权依法解除本合同。

5.3合同期满，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________

代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证明复印件

4.物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等的相关资料

5.物业管理规章制度

6.物业服务费用收费标准及收取方式的相关资料

7.合同变更、解除和终止的书面确认文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.乙方损坏公共设施设备，造成损坏的，视为违约。

4.双方未能协商一致解除或终止合同的，视为违约。

5.甲方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等进行全面管理维护的活动。

2.物业服务费用：包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。

3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

4.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同的行为。

5.合同终止：指合同约定的期限届满，合同自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，必要时可以依法寻求法律救济。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时向乙方催缴费用，乙方应在合同约定的时间内支付费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。3.问题：乙方损坏公共设施设备。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担维修费用。乙方应在合同约定的时间内支付维修费用。4.问题：合同双方发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供物业管理服务。

2.业主按照合同约