2024版房屋竞价买卖合同范本

2024版房屋竞价买卖合同范本合同编号：__________房屋竞价买卖合同（2024版）甲方（卖方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________（结构）、____________（面积）；1.3房屋所有权证号：____________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________；1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；1.6乙方知悉并认可该房屋的现状及相关权利义务。第二条房屋竞价2.1双方同意以公开竞价的方式确定房屋的购买价格；2.2竞价时间：____________；2.3竞价地点：____________；2.4竞价方式：____________；2.5竞价底价：____________；2.6竞价过程中，乙方有权选择退出竞价，但需承担因此给甲方造成的损失；2.7竞价结束后，乙方应按照竞价结果支付购房款。第三条购房款支付3.1乙方应于竞价结束后____________日内，向甲方支付购房款，支付方式为____________；3.2乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续；3.3乙方支付购房款后，甲方应保证房屋权利的完整性，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；3.4双方应按照法律规定，缴纳契税、印花税等相关税费。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；4.2乙方应按照本合同约定，支付购房款；4.3双方应按照法律规定，履行合同所涉及的报批、登记等手续；4.4如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；4.5如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____________乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.竞价规则说明

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理指南

8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋所有权，视为违约。

2.甲方未按照约定保证房屋权利的完整性，导致乙方遭受损失的，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照约定履行合同所涉及的报批、登记等手续，视为违约。

5.双方未按照法律规定缴纳相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.土地使用权：指国家土地所有者授予的土地使用权利。

3.竞价：指买方通过公开竞争的方式，以最高价格购买房屋的行为。

4.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币款项。

5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失。

解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，并协助乙方办理过户手续。2.问题：乙方支付购房款后，甲方未按照约定时间交付房屋所有权。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如逾期交付的，应支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

说明：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.场景：双方通过公开竞价方式确定房屋购买价格。

说明：本合同适用于双方通过竞价方式确定房屋购买价格的场景。3.场景：乙方支付购房款，甲方交付房屋所有权。

说明：本合同适用于乙方支付购房款，甲方交付房屋所有权并进行过户手续的场景。4.场景：双方履行合同所涉及的报批