2024版个人旧房屋买卖合同书

2024版个人旧房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________（列出附属设施和设备）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的总价款。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在交付房屋后__________年内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.附属设施和设备清单4.房屋过户所需的相关税费计算清单5.房屋买卖合同范本6.双方身份证明复印件7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施和设备。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施和设备转移给乙方占有和使用的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，按照违约金约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任或退还房价款，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应承担迟延付款的责任，按照违约金约定向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。4.问题：双方在过户过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的旧房屋买卖。2.个人与房地产开