北京房屋居间买卖合同书2024年

北京房屋居间买卖合同书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房产具体位置为：____________________。1.2甲方出售/购买的房产面积为：____________________平方米。1.3甲方出售/购买的房产产权期限为：____________________年。1.4甲方出售/购买的房产户型为：____________________。1.5甲方出售/购买的房产的建筑结构、设施设备、装修情况等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付佣金。佣金金额为交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应向甲方支付定金，定金金额为交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付方式、时间在本合同附件二中约定。2.4除定金外，甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为____（转账/现金/支票等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，如有不符合要求的，甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。支付方式为____（转账/现金/支票等）。3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权证、土地使用权证等有关证件办理至乙方名下。第四条佣金及费用4.1乙方应按照本合同约定的佣金比例向甲方支付佣金。4.2除本合同另有约定外，甲乙双方应承担办理过户手续所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间、方式支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间、方式支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________日期：____年____月____日乙方（签名）：__________日期：____年____月____日附件一：房产状况说明书附件二：定金支付及房款支付时间表一、附件列表：1.房产状况说明书2.定金支付及房款支付时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、方式支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，导致合同无法履行或造成对方损失的，甲方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售/购买房产的当事人。2.乙方：指作为居间方协助甲乙双方完成房产买卖事宜的当事人。3.房产：指位于北京市的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格。5.佣金：指乙方为协助甲乙双方完成房产买卖事宜所收取的费用。6.定金：指乙方为保证合同履行所支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间、方式支付佣金。如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付定金或剩余房款：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间、方式支付定金或剩余房款。如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户不符合法律法规要求，甲方应承担