拆迁房屋买卖合同书2024年

拆迁房屋买卖合同书2024年通用合同编号：__________拆迁房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.房屋现状：__________。二、拆迁补偿安置1.甲方应按照拆迁补偿安置协议的约定，获得相应的拆迁补偿款。2.甲方应按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。3.乙方应按照本合同约定，支付购房款。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到购房款后，将房屋过户至乙方名下。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.房屋过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。2.甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定过户房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.拆迁补偿安置协议

4.购房款支付凭证

5.不动产登记部门出具的过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定过户房屋的，构成违约。

2.甲方未按照拆迁补偿安置协议的约定获得拆迁补偿款，构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：根据拆迁法律法规和拆迁补偿安置协议，给予被拆迁人的补偿款项。

2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.购房款：乙方支付给甲方的，用于购买房屋的款项。

4.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。3