房地产监理合同(2024版)

房地产监理合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目监理的相关事项，达成如下协议：一、监理项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4监理范围：__________二、监理内容2.1乙方应按照甲方的要求，对上述监理项目进行全面监理，包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的合理性、可行性；（2）施工过程中的质量、安全、进度、投资控制；（3）施工单位的资质、人员、设备、材料等；（4）工程质量验收、竣工验收等；（5）法律法规、规范标准、合同条款的遵守情况。2.2乙方应指派具有相应资质和专业能力的监理工程师负责项目的日常监理工作。三、监理期限3.1监理期限自双方签订本合同之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2乙方应按照项目进度，合理安排监理人员，确保监理工作的顺利进行。四、监理费用4.1乙方向甲方提供监理服务的费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方开具等额的正规发票。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供完整的项目资料、施工图纸、施工方案等相关资料。5.2甲方应对乙方提出的合理监理意见和建议给予充分重视，并及时回复。5.3甲方应按照合同约定支付监理费用，不得无故拖欠或延迟支付。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定，全面、认真、负责地进行监理工作，确保项目顺利进行。6.2乙方应遵守国家法律法规、行业规范标准，严格按照合同条款进行监理。6.3乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未能按照合同约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的监理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目资料

2.施工图纸

3.施工方案

4.监理报告

5.验收记录

6.资质证明

7.人员名单

8.设备清单

9.材料检验报告

10.发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供资料、图纸、方案等，导致乙方无法正常开展监理工作。

2.甲方未按约定支付监理费用，延迟支付或拖欠。

3.乙方未按约定完成监理工作，或未遵守国家法律法规、行业规范标准。

4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.建筑法：调整建筑施工、监理等相关行为的法律法规。

3.城市房地产管理法：调整城市房地产开发的法律法规。

4.监理：对工程建设项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理。

5.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时提供资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需资料，确保监理工作顺利进行。

2.甲方延迟支付监理费用：乙方可与甲方协商，要求其在合同约定的时间内支付费用，必要时可依法追讨欠款。

3.乙方未按约定完成监理工作：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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