学校房屋出售合同范本

学校房屋出售合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号][学校名称]地址：[学校详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话][买方名称]地址：[买方详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于卖方是依法成立的学校，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋结构：[房屋结构描述]，建筑总面积：[建筑总面积]平方米。1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[购买价格]元购买卖方的上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[付款期限]内，分[付款次数]次将购房款支付给卖方，具体付款方式和时间由双方另行商定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[交付期限]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体管辖法院]提起诉讼。6.1本合同附件为房屋所有权证、房屋平面图等相关文件，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导学校房屋出售及管理合同范本[学校名称]地址：[学校详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话][买方名称]地址：[买方详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第三方管理公司：[管理公司名称]地址：[管理公司详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于卖方是依法成立的学校，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋；同时，为了确保房屋的后续管理和维护，甲方（学校）引入第三方管理公司进行房屋管理。为了明确各方的权利和义务，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于：[房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋结构：[房屋结构描述]，建筑总面积：[建筑总面积]平方米。1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[购买价格]元购买卖方的上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[付款期限]内，分[付款次数]次将购房款支付给卖方，具体付款方式和时间由双方另行商定。第三条第三方管理公司的职责和权益3.1第三方管理公司作为房屋的管理者，负责房屋的日常维护、保养和管理。3.2管理公司应确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用，维护甲方（学校）的声誉。3.3管理公司从买方处收取的物业管理费等费用，应按照甲方（学校）的要求进行管理和使用。第四条甲方的权益和义务4.1甲方（学校）保证房屋的所有权，确保房屋的合法性和合规性。4.2甲方（学校）应提供完整的相关资料和文件，协助乙方（买方）完成购房手续。4.3甲方（学校）应对房屋的出售价格、付款方式等事项享有决定权。4.4甲方（学校）有权对管理公司的管理工作进行监督和检查。第五条买方的权益和义务5.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2买方应遵守管理公司制定的物业管理规定，配合管理公司的管理工作。5.3买方在房屋使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时通知管理公司进行维修和保养。第六条违约责任及限制条款6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按照约定时间支付购房款，甲方（学校）有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.3管理公司未按照约定履行管理职责，甲方（学校）有权解除与管理公司的管理合同，并要求管理公司承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体管辖法院]提起诉讼。8.1本合同附件为房屋所有权证、房屋平面图等相关文件，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，卖方、买方和管理公司各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：第三方管理公司（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方管理公司，提升房屋的管理水平和服务质量。在这种模式下，甲方作为房屋的所有者，拥有决定权和监督权，确保房屋的合法性和合规性。乙方作为购房方，有义务按照约定时间支付购房款，并遵守管理公司的物业管理规定。第三方管理公司作为房屋的管理者，负责房屋的日常维护、保养和管理，从买方处收取的物业管理费等费用，应按照甲方（学校）的要求进行管理和使用。通过这种合同模式，甲方能够更好地实现房屋的价值，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让及管理合同范本[土地使用权所有人名称]地址：[土地使用权所有人详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话][买方名称]地址：[买方详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]第三方管理公司：[管理公司名称]地址：[管理公司详细地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有[土地位置]的土地使用权，并愿意将其转让给买方；买方愿意购买该土地使用权；同时，为了确保土地的后续管理和维护，买方引入第三方管理公司进行土地管理。为了明确各方的权利和义务，双方达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位于：[土地位置]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2土地面积：[土地面积]平方米，土地用途：[土地规划用途]。1.3土地使用权证由卖方持有，买方在签署本合同之日起[时间内]内完成土地使用权过户手续。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币[转让价格]元购买卖方的上述土地使用权。2.2买方应在签署本合同之日起[付款期限]内，分[付款次数]次将土地使用权购买款支付给卖方，具体付款方式和时间由双方另行商定。第三条第三方管理公司的职责和权益3.1第三方管理公司作为土地的管理者，负责土地的日常维护、保养和管理。3.2管理公司应确保土地及设施的安全、整洁和正常使用，维护买方（土地使用人）的权益。3.3管理公司从买方处收取的物业管理费等费用，应按照买方的要求进行管理和使用。第四条买方的权益和义务4.1买方（土地使用人）拥有土地使用权，确保土地的合法性和合规性。4.2买方应提供完整的相关资料和文件，协助卖方完成土地使用权过户手续。4.3买方有权对管理公司的管理工作进行监督和检查。4.4买方在土地使用过程中发现土地及设施存在问题，应及时通知管理公司进行维修和保养。第五条卖方的权益和义务5.1卖方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地的权属清晰无争议。5.2卖方应在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续，将土地使用权证办理至买方名下。5.3卖方不得干涉买方对土地的使用和管理，但有权按照合同约定获得土地使用权转让款。第六条违约责任及限制条款6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按照约定时间支付土地使用权购买款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.3管理公司未按照约定履行管理职责，买方有权解除与管理公司的管理合同，并要求管理公司承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体管辖法院]提起诉讼。8.1本合同附件为土地使用权证、土地规划图纸等相关文件，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，卖方、买方和管理公司各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：第三方管理公司（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：[签