中国房地产市场调研报告-行业竞争现状与未来商机分析

2020年中国房地产市场调研报告行业竞争现状与未来商机分析

提示：近年来随着数据驱动的资产管理日渐重要、技术驱动软件解决方案的广泛运用、业务规模持续扩张，我国房地产开发商软件解决方案市场实现了大幅增长。根据数据显示，2019年我国房地产开发商软件解决方案市场规模66亿元，预计到2020年将增长至83亿元。

近年来随着数据驱动的资产管理日渐重要、技术驱动软件解决方案的广泛运用、业务规模持续扩张，我国房地产开发商软件解决方案市场实现了大幅增长。根据数据显示，2019年我国房地产开发商软件解决方案市场规模66亿元，预计到2020年将增长至83亿元。2015-2020年房地产开发商软件解决方案市场规模预测情况数据来源：公开数据整理中国房地产产业链软件解决方案行业驱动力业务规模持续扩张随着地域扩张、业务扩展及商业关系发展，房地产开发商及房地产产业链上的其他产业参与者有动力利用多样的、行业垂直的软件解决方案来应对日益复杂的业务流程。这样的解决方案使他们能够有效、无缝地连接其他产业参与者，为整个房地产产业链带来更多商机。市场竞争持续加剧中国房地产市场竞争日趋激烈，迫使包括房地产开发商在内的产业参与者采用全面的、针对行业的软件解决方案对其业务运营进行数字化、精简化及最优化，以降低成本、增加透明度，并提高运营效率。在线交互逐步普及技术一直在改变房地产开发商与客户及其他产业参与者互动的方式。全面、智能的软件解决方案使房地产产业参与者可通过互联网在各种业务场景中与其客户及业务合作夥伴建立联系。更加数字化的生活方式改变了客户偏好，这也在推动房地产开发商采用创新技术及数字工具来识别潜在客户并为其提供更多个性化服务，从而改善客户关系及体验。产业参与者日益多元中国房地产市场的数字化转型在连接房地产开发商与其他各种产业参与者方面发挥重要作用，进而扩展房地产产业链并为每位参与者创造更多商机。对数字化运营有着多样需求的跨越整个房地产生命周期的产业参与者为软件解决方案供应商提供了巨大的市场机会，并预期将推动未来的市场增长。数据驱动的资产管理日渐重要中国的房地产市场多年来积累了庞大资产，其特点是物业运营和资产管理的要求挑战性高且复杂度大、产业参与者多样以及充斥多种物业类型（包括住宅、商业及公共物业）。业主或管理者有效管理资产的能力会极大影响资产的收入、盈利能力及风险管理。软件解决方案可有效地数字化、整合及精简物业运营职能，并有望为高效的资产管理做出重大贡献。科技驱动产品创新前沿技术（如AIoT、云计算、数据分析、虚拟实境等）及创新产品模式（如PaaS）已经重新定义了产业参与者（包括房地产开发商）在中国房地产市场的竞争方式，及软件解决方案为应对新兴业务需求提升客户体验及提高运营效率的方式。资料来源：公开资料整理

从细分市场来看，目前房地产开发商软件解决方案主要有本地部署型企业管理软件及SaaS产品两类；其中本地部署型企业管理软件占据的市场份额较大，达到了66.7%。而在本地部署型企业管理软件中，又分为软件许可、实施服务、产品支持服务及增值服务；其中软件许可市场最大，在2019年达到了27亿元，占本地部署型企业管理软件的33.33%。

2015-2019我国本地部署型企业管理软件市场规模情况数据来源：公开数据整理2015-2019我国本地部署型企业管理软件细分市场规模情况数据来源：公开数据整理

SaaS产品方面，近年来市场呈现快速增长态势。根据数据显示，2019年我国房地产SaaS产品市场达到了27亿元。但对于美国房地产SaaS产品市场相比，我国仍有很大的差距，据了解，在2019年，美国房地产SaaS产品市场规模是中国房地产SaaS产品市场的9.8倍。

因此预计随着我国房地产开发商不断拓展的业务场景将进一步使SaaS产品在中国房地产行业中的使用案例多样化，尤其是在资产管理领域，进而提高房地产SaaS产品的市场接受度