物业服务合同-合同范本

物业服务合同_合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供下列物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业公共部位的安全保卫工作；（5）物业的装饰装修管理；（6）物业的公共事务协调处理；（7）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2甲方应保证物业服务符合国家规定的标准和乙方合理期望，确保物业服务质量和安全性。第三条物业服务费用3.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。3.2物业服务费的收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能源费：_______元/立方米·月（天然气）/度·月（电力）；（3）维修基金：_______元/平方米·月，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。3.3乙方应按照甲方提供的收费标准和计算方式按时足额支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的_______%。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为守约方损失的_______%。5.2如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.物业服务项目及标准2.物业服务费用收费明细3.物业装饰装修管理相关规定4.物业公共事务协调处理流程5.法律法规规定的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______第三方（专业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地提升物业服务质量，甲方引入第三方专业服务公司，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费用，第三方提供专业支持的事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______第二条物业服务内容与专业支持2.1甲方应向乙方提供下列物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业公共部位的安全保卫工作；（5）物业的装饰装修管理；（6）物业的公共事务协调处理；（7）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2第三方作为专业支持，应向甲方提供以下服务：（1）物业服务方案的制定和改进；（2）物业服务质量的评估和监督；（3）物业服务过程中问题的解决方案提供；（4）甲方和乙方之间争议的调解和协调。第三条物业服务费用3.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。3.2物业服务费的收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能源费：_______元/立方米·月（天然气）/度·月（电力）；（3）维修基金：_______元/平方米·月，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。3.3乙方应按照甲方提供的收费标准和计算方式按时足额支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的_______%。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业服务提供方，有权要求乙方按照约定支付物业服务费用，并有权在乙方逾期支付时收取滞纳金。4.2甲方有权要求第三方提供专业支持，确保物业服务质量的提升，并有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.3甲方在物业服务过程中，如遇乙方违约或第三方服务不到位的情况，有权要求乙方或第三方进行改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照约定及时足额支付物业服务费用，如逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金，并要求乙方支付违约金。5.2乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动，如违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。5.3乙方应遵守物业管理的各项规定，如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为专业支持方，应按照甲方的要求提供专业服务，并保证服务质量符合甲方的要求。6.2第三方应按照约定时间提供服务，如延迟提供服务，应按照甲方要求承担违约责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲方与第三方之间的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年____第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______第三方（专业服务公司）：_______鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，为了提升物业服务质量，甲方引入第三方专业服务公司，就甲方提供物业服务，乙方支付费用，第三方提供专业支持的事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______第二条物业服务内容与专业支持2.1甲方应向乙方提供下列物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）物业公共部位的安全保卫工作；（5）物业的装饰装修管理；（6）物业的公共事务协调处理；（7）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2第三方作为专业支持，应向乙方提供以下服务：（1）物业服务方案的制定和改进；（2）物业服务质量的评估和监督；（3）物业服务过程中问题的解决方案提供；（4）甲方和乙方之间争议的调解和协调。第三条物业服务费用3.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。3.2物业服务费的收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能源费：_______元/立方米·月（天然气）/度·月（电力）；（3）维修基金：_______元/平方米·月，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。3.3乙方应按照甲方提供的收费标准和计算方式按时足额支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的_______%。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业服务接受方，有权按照约定要求甲方提供物业服务，并有权在甲方服务不到位时要求甲方改正。4.2乙方有权要求第三方提供专业支持，确保物业服务质量的提升，并有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.3乙方在物业服务过程中，如遇甲方违约或第三方服务不到位的情况，有权要求甲方或第三方进行改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照约定提供物业服务，如服务不到位或违反约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动，如违反上述规定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方应遵守物业管理的各项规定，如违反规定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为专业支持方，应按照乙方的要求提供专业服务，并保证服务质量符合乙方的要求。6.2第三方应按照约定时间提供服务，如延迟提供服务，应按照乙方要求承担违约责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2乙方与第三方之间的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1