借款楼房抵押合同范本

借款楼房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[借款楼房抵押合同编号]借款楼房抵押合同甲方（借款人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（贷款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，双方同意就借款及抵押事项签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。1.2甲方应将借款用于[借款用途]，并应按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为[具体期限]年，自20[年]年[月]月[日]日起至20[年]年[月]月[日]日止。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为[年利率]%。3.2甲方应按季度支付借款利息，利息支付日为每个季度末月[日]日。3.3甲方应按照约定的还款方式分期偿还借款本金，具体还款计划由双方另行签订还款协议。第四条抵押楼房4.1甲方将其名下的位于[楼房地址]的楼房（以下简称“抵押楼房”）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押楼房的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3本合同项下的抵押楼房在抵押期间，甲方不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定偿还借款本金或利息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本金、利息及实现抵押权的费用。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押楼房，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。第六条合同的变更与解除6.1本借款合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2在合同履行期间，如因特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按期支付利息或未按期偿还借款本金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金金额的[百分比]%。7.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供借款金额的[百分比]%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人]乙方法定代表人：[乙方法定代表人]签订日期：[年]年[月]月[日]日1.抵押楼房权属证明文件2.借款用途说明文件3.还款计划协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导借款楼房抵押合同甲方（借款人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（贷款人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（担保人）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法代代表人]鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，甲乙双方同意引入第三方作为担保人，并签订本合同。甲方作为借款人，其权益为主导，乙方作为贷款人，应按照甲方的要求履行合同义务。同时，为保护甲方权益，本合同增加甲方的权利条款及多种利益条款。具体内容如下：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。1.2甲方应将借款用于[借款用途]，并应按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为[具体期限]年，自20[年]年[月]月[日]日起至20[年]年[月]月[日]日止。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为[年利率]%。3.2甲方应按季度支付借款利息，利息支付日为每个季度末月[日]日。3.3甲方应按照约定的还款方式分期偿还借款本金，具体还款计划由双方另行签订还款协议。第四条抵押楼房与第三方担保4.1甲方将其名下的位于[楼房地址]的楼房（以下简称“抵押楼房”）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带保证责任。第三方保证在甲方不能按期偿还借款本息的情况下，第三方愿意无条件履行还款义务。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权按照约定使用借款，并按照约定的用途合理使用借款。5.2甲方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本金和利息。5.3甲方有权要求第三方履行担保责任，确保借款的履行。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供借款金额的[百分比]%。6.2乙方未按约定用途使用借款、未按期支付利息或未按期偿还借款本金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还借款本金及利息。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为担保人，对甲方的借款承担连带保证责任。7.2第三方保证在甲方不能按期偿还借款本息的情况下，第三方愿意无条件履行还款义务。7.3第三方应在甲方不能履行还款义务时，按照甲方的要求履行还款责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]第三方（担保人）：[第三方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人]乙方法定代表人：[乙方法定代表人]第三方法代代表人：[第三方法代代表人]签订日期：[年]年[月]月[日]日1.抵押楼房权属证明文件2.借款用途说明文件3.还款计划协议第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，是为了增强合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，可以在甲方不能按期偿还借款本息的情况下，无条件履行还款义务，从而降低甲方违约风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为借款人，其权益为主导。通过增加甲方的权利条款及多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导投资与合作协议甲方（投资者）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（合作方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方愿意对乙方的项目进行投资，并为了明确双方的权利义务，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，并签订本协议。乙方作为合作方，其权益为主导，甲方作为投资者，应按照乙方的要求履行协议义务。同时，为保护乙方权益，本协议增加乙方的权利条款及多种利益条款。具体内容如下：第一条投资金额与用途1.1甲方同意向乙方投资人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。1.2乙方应将投资资金用于[投资用途]，并应按照约定的用途合理使用投资资金。第二条投资期限2.1本投资合作协议的投资期限为[具体期限]年，自20[年]年[月]月[日]日起至20[年]年[月]月[日]日止。第三条投资回报与分红3.1乙方向甲方承诺，投资期限内，甲方应按照约定的回报率获得投资回报。3.2乙方向甲方承诺，投资期限届满后，根据项目盈利情况，按照约定的比例进行分红。第四条乙方的权利条款4.1乙方有权按照约定使用投资资金，并按照约定的用途合理使用投资资金。4.2乙方有权要求甲方按照约定的回报率和分红比例支付投资回报和分红。4.3乙方有权要求第三方履行担保责任，确保投资的履行。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定支付投资回报或分红的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付投资回报或分红金额的[百分比]%。5.2甲方未按约定用途使用投资资金的，乙方有权解除协议，并要求甲方立即偿还投资本金及利息。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，对乙方的投资承担连带保证责任。6.2第三方保证在甲方不能按期支付投资回报或分红的情况下，第三方愿意无条件履行还款义务。6.3第三方应在甲方不能履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至投资本金及投资回报和分红全部偿还完毕之日终止。乙方（合作方）：[乙方全称]甲方（投资者）：[甲方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人]甲方法定代表人：[甲方法定代表人]第三方法定代表人：[第三方法定代表人]签订日期：[年]年[月]月[日]日1.投资项目说明文件2.投资回报与分红计算方法3.投资协议补充协议乙方为主导