政府拆迁房屋交易合同模板

政府拆迁房屋交易合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方依法对乙方房屋进行拆迁，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，订立本拆迁房屋交易合同，并共同遵守以下条款：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拆迁范围内涉及乙方房屋，房屋座落于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权人为乙方。1.2甲方对乙方房屋进行拆迁，拆迁补偿方式为货币补偿，补偿标准按照甲方公布的拆迁补偿方案执行。第二条拆迁补偿金额及支付方式2.1甲方根据乙方房屋的实际情况，按照拆迁补偿方案计算出拆迁补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方自本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿金额支付给乙方。第三条搬迁期限3.1乙方应在本合同签订之日起____日内完成搬迁。3.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付逾期搬迁期间的临时安置费。第四条房屋交付及产权转移4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋钥匙交付给甲方。4.2甲方应在收到乙方房屋钥匙之日起____日内，将拆迁补偿款项支付给乙方。4.3本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款项，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________1.甲方公布的拆迁补偿方案2.乙方房屋权属证明文件3.乙方搬迁证明文件4.乙方收款凭证5.房屋产权转移登记手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第三方（服务机构）：__________鉴于甲方依法对乙方房屋进行拆迁，为维护双方合法权益，确保拆迁工作顺利进行，甲方聘请第三方作为服务机构，协助处理拆迁事宜。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，订立本拆迁房屋交易合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为甲方聘请的服务机构，应协助甲方完成拆迁事宜，包括但不限于与乙方沟通协调、办理相关手续、提供法律咨询等。1.2第三方应确保拆迁工作的合法性、合规性，保护甲方的合法权益。1.3第三方应按照甲方的要求，及时提供拆迁过程中的各项数据和报告。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方按照约定的服务内容和标准，完成拆迁事宜。2.2甲方有权要求第三方在拆迁过程中，确保乙方的合法权益，避免纠纷的发生。2.3甲方有权根据拆迁进展情况，调整拆迁补偿方案，并与第三方及时沟通。2.4甲方有权要求第三方在拆迁过程中，严格遵守法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照本合同约定履行搬迁义务，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付逾期搬迁期间的临时安置费。3.2乙方如未按照本合同约定接受拆迁补偿，甲方有权依法终止合同，并追究乙方的法律责任。3.3乙方如在拆迁过程中，擅自拆除房屋结构或者改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。第四条第三方权益保障4.1第三方有权要求甲方按照约定的服务费用支付报酬。4.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保拆迁工作的顺利进行。4.3第三方在拆迁过程中，如因乙方的原因导致损失，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第三方（服务机构）：__________签订日期：__________1.甲方公布的拆迁补偿方案2.乙方房屋权属证明文件3.乙方搬迁证明文件4.乙方收款凭证5.房屋产权转移登记手续相关文件6.第三方服务费用支付凭证第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方服务机构，协助甲方完成拆迁事宜，确保拆迁工作的合法性、合规性，同时保障甲乙双方的合法权益。在这种模式下，甲方作为主导方，拥有更多的权利和利益保障，包括要求第三方确保乙方的合法权益、遵守法律法规、提供拆迁进展报告等。同时，乙方也承担了更多的违约责任和限制，以保障甲方的权益。第三方作为服务机构，则承担着协助甲方完成拆迁任务的职责，并有权要求甲方支付报酬和提供必要的协助。第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的服务，提高拆迁工作的效率和合法性，减少纠纷的发生，保护各方合法权益。同时，第三方作为独立的主体，可以提供客观的评估和建议，有助于甲方更好地制定拆迁补偿方案，确保拆迁工作的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，确保拆迁工作的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过合理的拆迁补偿和违约条款，促使乙方履行搬迁义务，维护社会稳定和公共利益。在这种模式下，甲方可以根据实际情况调整拆迁补偿方案，并与第三方及时沟通，确保拆迁工作的合法性和合规性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第三方（服务机构）：__________鉴于甲方依法对乙方房屋进行拆迁，为维护双方合法权益，确保拆迁工作顺利进行，乙方聘请第三方作为服务机构，协助处理拆迁事宜。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，订立本拆迁房屋交易合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为乙方聘请的服务机构，应协助乙方完成拆迁事宜，包括但不限于与甲方沟通协调、办理相关手续、提供法律咨询等。1.2第三方应确保拆迁工作的合法性、合规性，保护乙方的合法权益。1.3第三方应按照乙方的要求，及时提供拆迁过程中的各项数据和报告。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方按照约定的服务内容和标准，完成拆迁事宜。2.2乙方有权要求第三方在拆迁过程中，确保甲方的合法权益，避免纠纷的发生。2.3乙方有权根据拆迁进展情况，调整拆迁补偿方案，并与第三方及时沟通。2.4乙方有权要求第三方在拆迁过程中，严格遵守法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照本合同约定履行拆迁义务，乙方有权依法采取强制拆迁措施，并要求甲方支付逾期拆迁期间的临时安置费。3.2甲方如未按照本合同约定支付拆迁补偿，乙方有权依法终止合同，并追究甲方的法律责任。3.3甲方如在拆迁过程中，擅自拆除房屋结构或者改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应法律责任。第四条第三方权益保障4.1第三方有权要求乙方按照约定的服务费用支付报酬。4.2第三方有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保拆迁工作的顺利进行。4.3第三方在拆迁过程中，如因甲方的原因导致损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第三方（服务机构）：__________签订日期：__________1.甲方公布的拆迁补偿方案2.乙方房屋权属证明文件3.乙方搬迁证明文件4.乙方收款凭证5.房屋产权转移登记手续相关文件6.第三方服务费用支付凭证第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方服务机构，协助乙方完成拆迁事宜，确保拆迁工作的合法性、合规性，同时保障甲乙双方的合法权益。在这种模式下，乙方作为主导方，拥有更多的权利和利益保障，包括要求第三方确保甲方的合法权益、遵守法律法规、提供拆迁进展报告等。同时，甲方也承担了更多的违约责任和限制，以保障乙方的权益。第三方作为服务机构，则承担着协助乙方完成拆迁任务的职责，并有权要求乙方支付报酬和提供必要的协助。乙方为主导的目的和意义在于，确保拆迁工作的顺利进行，保障乙方的合法权益，同时