关于进一步做好全省物业管理区域高温天气、电动自行车消防和防风安全防范工作的通知

PAGEPAGE1粤物协通字[2024]38粤物协通字[2024]38关于进一步做好全省物业管理区域工作的通知各市物业管理行业协会（相关房地产业协会）、各物业服务企业、各会员单位：当前，我省已进入暑期高温季节，根据气象预测，7-8月我省气温总体偏高，预计下阶段高温晴热天气仍将持续。高温天气条件下，防暑降温形势严峻，给人民群众生产生活带来不利影响。根据广东省住房和城乡建设厅《关于印发广东省住房和城乡建设系统防汛防旱防风防冻应急预案的通知》(粤建质〔2024〕17472013彻落实广东省委省政府工作部署，有效防范化解重大安全风险，坚决遏制各类生产安全事故发生，现就做好全省物业管理区域高温天气期间安全防范工作的通知如下：一、牢固树立安全底线思维。今年以来，全省各地已发生多起较大事故，造成人民群众生命财产损失。现正值汛期和暑假高温季节，台风、强降雨、高温等极端天气多发，各类安全风险交织叠加，安全形势严峻复杂。各物业服务企业要认真学习和贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，坚决克服麻痹松懈思想，充分认识持续极端天气的危害性，坚持人民至上、生命至上，深入分析物业管理项目内各类安全风险，釆取综合有效措施，防备高温热浪对安全生产的不利影响。要结合《安全生产治本攻坚三年行动方案2024-2026年》，全面加强隐患排查，堵住各种安全生产漏洞，确保人民群众生命财产安全。二、压实电动自行车管理职责。各物业服务企业要严格禁止在公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间、地下汽车停车位停放电动自行车和电动摩托车。禁止携带电动自行车及其电池进入电梯轿厢。禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动自行车和电动汽车充电。物业服务企业应加大巡查力度，及时发现、劝阻和制止电动自行车违规停放充电行为，对劝阻和制止无效的，要立即上报有关行政管理部门。同时，要加强对电动自行车定点停放区域的安全管理，对充电线路、装置、消防设施进行巡查，建立巡查台账，发现问题要及时向消防、公安等有关部门报告，并做好区域防患警戒隔离。三、落实畅通消防“生命通道”。各物业服务企业要对物业管理区域的疏散楼梯、消防连廊、安全出口、消防车通道、消防登高面等区域进行逐一排查整改，重点整治通道被占用、封闭等违法违规现象，保障生命通道畅通。同时，做好防火门“标识化”管理和规范张贴工作，加强巡查检查核查，及时纠治防火门损坏、常闭式防火门敞开等问题，确保防火门“应闭尽闭"。四、加强公共用电用水管理。各物业服务企业要全面落实安全用电管理制度和用电防控各项措施，规范供配电管理制度和操作观范，对在管物业管理项目要进行拉网式排查。宣传栏照明、广告灯（箱）及相关配电柜（箱）等电路是否按规范要求敷设电气线路和漏电保护措施，及时修复更换残旧老化电气线路，对裸露电线进行套管保护，严禁乱接乱搭用电设施。五、加强值班值守，及时报送信息。各物业服务企业要建立完善应急预案，明确安全生产主体责任，并落实到人，24岗位，确保通信联络畅通。要密切关注天气变化，及时处置突发事件。同时，强化与属地街道、公安、消防、城管等部门的协作配合，组织开展好在管物业服务区域的安全管理工作。同时，要合理安排户外作业时间，尽量避免在高温时段安排直接暴露在高温环境下的作业，给一线员工提供必要的个体防护用品，对从事接触高温危害作业的员工要做好职业健康检查。六、全面普及高温防范知识。各物业服务企业要利用微信群平台、公众号、短视频、公告栏等各类渠道，及时发布高温预警信息，开展宣传教育，普及防暑降温、安全生产等知识和避险逃生技能，增强业主自我防护意识。七、精准落实防汛备汛举措。目前正值防汛关键期，据气象部门预测，今年夏季台风活动开始频繁，今年3号台风“格美”和4号台风“派比安”将严重影响广东。各物业服务企业要全面落实防汛责任制，落实防汛责任人。汛前要对所辖的物业服务项目进行全面检查，特别是有地势低洼地带和配备有地下车库的物业服务项目应作为检查重点。要对抢险物资准备情况、小区和地下车库排水沟畅通情况、污水泵和柴油发电机运行完好情况等进行全面细致检查，对巡査发现的问题要及时采取有效措施整改到位，排除隐患，确保防