房地产借款合同

房地产借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为购买房地产所需借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：甲方购买位于__________的房地产，主要用于__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能清偿借款本息，乙方有权依法采取措施，追讨甲方未偿还的借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方有权按新的利率执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应按乙方指定的账户按时足额偿还借款本息。第五条担保措施5.1本合同项下的担保措施为甲方提供的__________担保。5.2甲方应按乙方要求办理相关担保手续，并承担担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。6.2甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方的法律责任。6.3乙方未按本合同约定的期限发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供房地产借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款期限按时足额偿还乙方借款本金及利息。第二条借款用途2.1甲方保证本次借款用于：__________，并承诺用途合法。2.2甲方不得将借款用于违法用途，否则乙方有权提前收回借款。第三条借款期限3.1本合同借款期限为：__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。3.2甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将本金及利息一次性偿还给乙方。第四条借款利率4.1本合同借款利率为：__________%。4.2甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期金额收取罚息，罚息利率为：__________%。第五条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）其他双方约定的还款方式。5.2甲方应按照乙方要求的还款账户，按时足额偿还借款本金及利息。第六条担保措施6.1甲方以其名下的房地产（房产证号：__________，土地使用权证号：__________）为本次借款提供抵押担保。6.2甲方承诺在借款期间妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不低于借款金额。6.3乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押物的价款。第七条合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2未经乙方同意，甲方不得提前偿还借款。7.3乙方不得擅自变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照本合同约定的利率收取罚息。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证复印件2.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件3.甲方名下房地产的房产证复印件4.甲方名下房地产的土地使用权证复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定的还款计划还款：甲方未按照本合同约定的还款计划进行还款，即构成违约。3.甲方提供虚假信息：甲方在本合同签订过程中提供虚假信息，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房地产，作为借款的担保物。4.抵押登记：指将抵押物进行登记，以便在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物。5.还款计划：指甲方按照本合同约定的时间和金额，向乙方还款的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款计划还款：乙方有权按本合同约定的利率收取逾期利息，并有权依法处置抵押物。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请借款，用于房地产项目的开发。2.个人购房者向银行申请按揭贷款，用于购买房屋。3.企业向金融机构申请借款，用于生产经营资金的周转。4.个人或企业向亲朋好友申请借款，用于临时资金周转。合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于乙方需要购买房屋，甲方同意向乙方提供贷款，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意将贷款用于购买房屋，并保证贷款用途的合法性。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息后，按照合同约定解除抵押权。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为_______%。（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）按季等额本息还款法；（4）按季等额本金还款法；（5）按年等额本息还款法；（6）按年等额本金还款法；具体还款方式由双方协商确定，并载明于本合同。第四条还款保证4.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2乙方同意在合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋抵押登记手续。4.3乙方承诺在贷款期间，按照甲方要求，及时提供甲方所需的财务报表、资料等信息，以便甲方对乙方的贷款偿还能力进行监督。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额的_______%支付违约金。5.3乙方提供的财务报表、资料等信息不真实、不完整的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房地产买卖合同复印件4.房产证复印件5.土地使用权证复印件6.担保物权属证明文件7.还款计划表8.授权书（如有）9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定的期限偿还借款本息，视为违约。3.乙方未按约定的期限发放借款，视为违约。4.甲方提供的担保物不符合约定或丧失担保能力，视为违约。5.甲乙双方未按约定的方式解决争议，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并按期偿还借款本息的甲方。2.贷款人：指提供借款，有权收回借款本息并享有担保物权的乙方。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。4.担保：指甲方为履行还款义务，向乙方提供的确保借款本息得以偿还的财产或权利。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指甲方未按约定期限偿还借款本息，应支付给乙方的逾期还款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定期限偿还借款本息：乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定期限发放借款：甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方提供的担保物不符合约定或丧失担保能力：乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方提供新的担保。5.甲乙双方未按约定方式解决争议：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款。3.甲乙双方签订本合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等事项。4.甲方按约定使用借款，并按期偿还借款本息。5.甲方未按约定偿还借款本息，乙方采取相应措施追讨借款本息。6.甲乙双方发生争议，按约定方式解决。7.其他符合本合同约定的情形。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方贷款许可证复印件5.双方签字或盖章的合同原件6.还款计划表7.担保物评估报告8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限偿还借款本金及利息，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值低于借款金额，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。5.乙方未按约定方式收取还款：乙方未按照合同约定的方式收取还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并承担还款义务的一方。2.贷款人：指提供资金并享有收回本金及利息权利的一方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比例。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正，违约金按逾期金额计算。2.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权按逾期金额收取罚息，并有权提前收回借款。3.问题：甲方提供的抵押物价值不足。解决办法：乙方有权要求甲方提供补充担保，或解除合同。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定方式收取还款。解决办法：甲方有权按照实际还款金额及时间进行还款，乙方不得无故拒绝。五、所有应用场景：1.个人购房借款2.企业经营性借款3.房地产开发借款4.房屋装修借款5.购买家具、家电等耐用消费品借款一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款申请表4.身份证明文件5.收入证明文件6.财务报表7.抵押登记手续相关文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按照约定的还款方式偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、提前还款或部分还款。2.未按照约定的用途使用贷款。3.提供虚假或不完整的财务报表、资料等信息。4.未按照合同