唐山房屋买卖协议样本

唐山房屋买卖协议样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于唐山市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。自本合同签订之日起__________日内，乙方应向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。在办理过户手续过程中，产生的相关税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不再购买或出售该房屋；（3）一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的利益；（4）法律、法规及政策变化导致合同无法履行。4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天通知对方。变更或解除本合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、实际支出费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋权属转移登记申请表6.买卖双方身份证明复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续。5.双方同意解除或变更合同，但未按约定方式办理。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在购房时，除贷款外支付给卖家的第一笔房款。4.房价款：指买家购买房屋时应支付给卖家的总房款。5.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如水电、燃气、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未办理房屋权属转移登记手续：乙方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续，如未办理，应承担相应的违约责任。5.合同变更或解除：双