购房担保合同的履行期限

购房担保合同的履行期限合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：营业执照号：住所地：联系方式：乙方（买受人）：身份证号：住所地：联系方式：第一条合同标的第二条房屋基本状况1.该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该房屋的产权性质为_______，产权证号为_______，产权期限为_______年。3.该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第三条房价款1.乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.房价款支付方式为：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。第四条交付及验收（1）该房屋已按照本合同约定的状况交付，设施设备齐全且能够正常使用；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷；（3）甲方已按照本合同约定办理了房屋过户手续。2.乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的状况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应房价款。第五条履行期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。2.双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。3.本合同的履行期限不得超过_______年_______月_______日。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价款的_______%。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋建筑面积证明6.水、电、燃气、供暖等设施设备齐全证明7.房屋过户手续办理证明8.甲方营业执照复印件9.乙方身份证复印件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：指甲方未能在合同约定的期限内将符合合同约定的房屋交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付房价款：指乙方未能在合同约定的期限内支付约定的房价款。3.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续：指甲方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续。4.甲方未能保证交付的房屋符合合同约定的状况：指甲方交付的房屋存在不符合合同约定的状况，如设施设备不齐全或无法正常使用等。5.乙方未按照本合同约定接受房屋交付：指乙方未能在合同约定的期限内接受甲方交付的房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：指房屋的产权无争议，不存在任何权利纠纷。3.规划用途：指房屋依法规定的使用性质。4.建筑结构：指房屋的建筑形态和构造方式。5.建筑面积：指房屋内部使用面积的总和。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.迟延交付违约金：指因迟延交付房屋而产生的违约金。8.迟延付款违约金：指因迟延支付房价款而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。3.房屋实际状况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还相应房价款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共