房屋买卖合同范本模板填写

房屋买卖合同范本模板填写合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的用途为：________________。1.4该房屋的所有权证编号为：________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（￥）________元，该定金应不计入房价。2.3买方应在______年______月______日前支付剩余房价，即人民币（￥）________元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后______天内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________。3.3买方应在本合同签署后______天内，领取房屋所有权证。第四条：附加条款4.1该房屋的物业管理费为：________________元/月。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用由买方承担。4.3该房屋的维修基金为：________________元，由买方支付。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的______%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签署后生效，取代所有之前的口头或书面协议。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋的评估报告4.房屋的物业管理协议5.房屋的水、电、煤气等公共事业费用账单6.维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房价，即构成违约。3.卖方未能按照合同约定办理过户手续，即构成违约。4.买方未能按照合同约定领取房屋所有权证，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付房价的合同。2.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的惩罚性赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的房屋租金。2.买方延迟支付房价：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在规定时间内支付剩余房价。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，咨询专业律师或中介机构以加快过户手续。4.房屋所有权证领取缓慢：买方应按照约定时间前往相关部门领取，如有问题，可咨询律师或中介机构。五、所有应