别墅质量承诺保证

别墅质量承诺保证合同编号：__________第一条质量承诺1.1卖方承诺所售别墅符合我国相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。1.2卖方承诺所售别墅不存在严重影响居住安全的质量问题，包括但不限于地基不稳、墙体开裂、渗水、漏水等。1.3卖方承诺所售别墅的建筑材料、设备及配件均符合国家强制性产品认证和质量标准。1.4卖方承诺所售别墅的装修工程符合设计文件和双方约定的质量标准，装修材料符合国家强制性产品认证和质量标准。第二条质量保证期限2.2在保证期限内，如别墅出现质量问题，卖方应负责维修、更换或赔偿。2.3卖方在保证期限内提供的维修、更换服务，应确保别墅质量达到本合同约定的质量标准。第三条质量问题的认定和处理3.1买方在发现别墅存在质量问题时，应在保证期限内及时通知卖方，并书面说明质量问题及要求。3.2卖方在收到买方的质量问题通知后，应在七个工作日内派员赴现场进行核实。3.3卖方在核实质量问题后，如确认别墅确实存在质量问题，应立即制定维修、更换计划，并通知买方。3.4卖方在维修、更换别墅时，应确保施工质量，并在保证期限内对维修、更换部位进行复查。第四条违约责任4.1如卖方未履行本合同第一条的承诺，导致别墅质量问题，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.2如卖方未按照本合同第三条规定及时处理质量问题，导致买方损失扩大，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3如买方未按照本合同第三条第一款规定及时通知卖方质量问题，导致损失扩大，买方应承担相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期限届满之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.别墅质量承诺保证合同2.甲方（卖方）营业执照复印件3.乙方（买方）身份证复印件4.别墅设计文件5.别墅建筑材料、设备及配件的产品合格证明6.别墅装修材料的产品合格证明7.别墅质量问题维修、更换记录二、违约行为及认定：1.卖方未履行质量承诺，导致别墅质量问题。2.卖方未按照约定及时处理质量问题。3.买方未按照约定及时通知卖方质量问题。三、法律名词及解释：1.质量承诺：卖方对别墅质量的承诺，包括符合相关法律法规、行业标准和约定质量标准。2.质量保证期限：别墅交付买方之日起五年的期限，在此期限内卖方负责维修、更换或赔偿质量问题。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如买方对别墅质量问题有异议，可以请第三方专业机构进行鉴定。2.维修、更换时间拖延：卖方应按照约定及时维修、更换，如有拖延，买方可以催告卖方履行义务。3.损失赔偿计算：损失赔偿金额可以根据买方实际损失和卖方违约程度进行协商或由第三方专业机构评估。五、所有应用场景：1.别墅开发商与买方签订购房合同。2.别墅质量问题出现，买方要求卖方履行维修、更换义务。3.双方