店铺购房协议

店铺购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：【店铺所有权人名称】地址：【店铺所有权人地址】联系方式：【店铺所有权人联系电话】乙方（买方）：【买方名称】地址：【买方地址】联系方式：【买方联系电话】第一条店铺基本情况店铺位于【店铺地址】，店铺面积为【店铺实际面积】平方米，店铺目前的使用权归甲方所有。第二条购买价格乙方向甲方支付的购买价格为人民币【大写：____元整】，小写：【购买价格】。第三条付款方式乙方分【期数】期向甲方支付购买价格，每期付款金额为【每期付款金额】。具体付款时间及金额如下：第1期：合同签订之日起【付款时间】内，乙方支付首付款【首付款金额】元；第2期：【付款时间】，乙方支付【期数】期款项【该期付款金额】元；第3期：【付款时间】，乙方支付【期数】期款项【该期付款金额】元；……第【期数】期：【付款时间】，乙方支付尾款【尾款金额】元。第四条交付及过户2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价格；3.双方应在本协议签订之日起【过户时间】内共同办理店铺过户手续，并将店铺的所有权过户至乙方名下。第五条权利和义务1.甲方应保证店铺的权利清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题；2.乙方应按照约定时间向甲方支付购买价格，否则甲方有权解除本协议；3.双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用店铺从事非法活动。第六条违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【百分比】%；2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付店铺购买价格的【百分比】%作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：【店铺所有权人名称】乙方（买方）：【买方名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.店铺所有权人身份证明4.买方身份证明5.购买价格支付凭证6.店铺过户手续相关文件7.店铺实际面积测量报告8.店铺现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未能在规定时间内交付店铺，或交付的店铺不符合约定条件，构成违约。2.甲方违反本协议的约定，未能在规定时间内办理店铺过户手续，构成违约。3.乙方未能按照约定时间向甲方支付购买价格，构成违约。4.乙方违反本协议的约定，利用店铺从事非法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权归甲方所有的法律状态。2.店铺使用权：指乙方购买店铺后，享有使用店铺的权利。3.购买价格：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买店铺的价格。4.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内交付店铺或过户手续未能顺利完成。解决办法：双方应友好协商，甲方应尽快完成交付或过户手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购买价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：店铺实际交付状况与约定不符。解决办法：甲方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿或调整。五、所有应用场景：1.甲方为店铺所有权人，愿意出售店铺给乙方。2.乙方愿意购买甲方所出售的店铺。3.双方就店铺购买事宜进行协商，达成一致意见。4.双方签订店铺购房协议，并按照约定履行各自的义务。