居间房地产咨询合同

居间房地产咨询合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟购买/出售房地产，为更好地完成交易，甲方委托乙方提供房地产咨询居间服务。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方（买方/卖方）之间的居间代理人，促使甲乙双方达成房地产交易。1.2乙方负责收集、提供房地产交易相关信息，包括但不限于市场行情、房源信息、交易流程等。1.3乙方协助甲方进行购房/售房预算，提供专业的财务建议。1.4乙方协助甲方进行房地产交易过程中的谈判，争取甲方合法权益。1.5乙方负责协调甲乙双方在交易过程中的纠纷，提供法律支持。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，支付乙方居间服务费的【】%；（2）甲方在房地产交易完成后，支付乙方居间服务费的【】%。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付居间服务费。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方在提供居间服务过程中，获悉甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定时间完成居间服务或严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.3甲方未按约定时间支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明3.财务报表4.交易流程说明5.居间服务记录6.支付凭证7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成居间服务或严重违反本合同约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付居间服务费的，视为违约。3.甲乙双方未履行保密义务的，视为违约。4.甲方无正当理由提前解除合同的，视为违约。5.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的代理人，促使甲乙双方达成房地产交易的行为。2.房地产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益转移的行为。3.居间服务费：乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：甲方未按约定时间支付居间服务费，应支付给乙方的逾期付款违约金。5.保密义务：甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成居间服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。3.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售房地产。2.甲方需要乙方提供房地产咨询居间服务。3.乙方作为居间代理人，促使甲乙双方达成房地产交易。4.乙