律师见证房产交易合同细节

律师见证房产交易合同细节合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.住所地（地址）：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.邮政编码：________________6.电子邮箱：________________1.名称（姓名）：________________2.住所地（地址）：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.邮政编码：________________6.电子邮箱：________________第一条标的房产1.1本合同所指标的房产位于________________（具体地址），房屋所有权证号（不动产权证号）为________________。1.2标的房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3标的房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.4甲方承诺，标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到全部房款后，将标的房产的房屋所有权证（不动产权证）过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证（不动产权证）的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证（不动产权证）交付给乙方。第四条律师见证4.1本合同的签订、履行及争议解决均接受本合同见证律师的监督。4.2见证律师应按照双方约定，对合同的签订、履行及争议解决进行见证，并出具见证意见。4.3见证律师的费用由双方协商确定，并由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订、履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________见证律师（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证（不动产权证）2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明文件4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.见证律师出具的见证意见二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：视为违约，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付房款：视为违约，应承担违约责任，支付违约金。3.甲方未履行标的房产权利限制的披露义务：视为违约，应承担违约责任。4.乙方未履行购买标的房产的义务：视为违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.见证律师：指由双方协商确定，对合同签订、履行及争议解决进行见证的律师。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房款支付问题：如甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付房款；如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付房款。2.过户手续办理问题：如在过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。3.权利限制披露问题：如甲方未履行标的房产权利限制的披露义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.争议解决问题：如在签订、履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合