房屋买卖合同备案时间限制

房屋买卖合同备案时间限制合同编号：__________房屋买卖合同备案时间限制甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，双方应按照本合同约定积极推进房屋交易进程。（2）自本合同签署之日起至房屋过户登记完毕，乙方应按照约定的时间和金额支付剩余房款。具体支付时间及金额如下：2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移交给乙方，并保证设施设备正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在房屋过户登记完毕后____个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条备案时间限制4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心备案。如因甲方原因导致备案时间延误的，甲方应承担相应的违约责任。4.2备案完成后，双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房价的10%。5.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同备案申请表3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户登记申请书6.备案完成的房屋所有权证/不动产权证复印件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.甲方未按约定时间办理备案手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定时间办理过户手续，构成违约。5.双方未按约定时间解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对不动产拥有所有权的法律凭证。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的，购买房屋所需支付的款项。4.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的担保。5.备案：指房屋买卖双方按照法律法规规定，向房地产交易中心申请登记房屋买卖合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担违约责任。3.遇到政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除合同，并根据实际情况互相承担违约责任。4.遇到合同履行过程中发生争议的情况，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.