房屋抵押借款合同范例

房屋抵押借款合同范例合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于____用途，并保证贷款用途合法合规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款金额为每月还款日应还本金____元加上上月应计利息。2.3甲方应在贷款期限到期日一次性还清剩余本金和利息。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：________________，房产证编号：________________）抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。3.3贷款期限内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房屋，未经乙方同意，不得将房屋进行出租、抵押或设定任何形式的担保。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本金和利息的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约费用。4.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有的房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款申请表5.贷款用途证明文件6.房屋评估报告7.担保协议（如需要）8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时偿还贷款本金和利息：甲方未在约定的还款日期偿还贷款本金和利息，视为违约。3.出售、转让或以其他方式处置抵押房屋：甲方在未经乙方同意的情况下，出售、转让或以其他方式处置抵押房屋，视为违约。4.未经同意出租、抵押或设定担保：甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押房屋进行出租、抵押或设定任何形式的担保，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款合同：指甲方将其拥有的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供贷款的合同。2.贷款金额：指本合同项下的贷款本金总额。3.贷款利率：指本合同项下的贷款年利率。4.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式。5.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时偿还贷款本金和利息：乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方出售、转让或以其他方式处置抵押房屋：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.甲方未经同意出租、抵押或设定担保：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。5.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如发生权属纠纷，应立即告知乙方，并协助乙方处理。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方申请贷款，并将房屋抵押给乙方。2.企业经营资金周转：甲方因企业经营需要，向乙方