惠州二手房买卖合同签订步骤

惠州二手房买卖合同签订步骤合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1该房产位于惠州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产附属设施：__________。第二条房产交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房产转让所需支付的所有税费。第三条付款方式及时间3.1乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。第四条房产过户及登记4.1甲方应如实向乙方提供该房产的相关资料，协助乙方办理房产过户及登记手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方办理房产过户及登记手续。4.3甲乙双方应共同承担房产过户及登记所产生的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间办理房产过户及登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.房屋平面图5.附属设施清单6.交易价格证明7.定金收据8.房产过户及登记手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户及登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产。2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.登记手续：将房产所有权变更登记在买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户及登记手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户及登记手续过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼