永州市住宅买卖协议

永州市住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于永州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条购房款项2.1购房款项：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。2.2付款方式：（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，将剩余购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，双方确认无误。3.3过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，相关的税费由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房款金额的万分之五向乙方支付违约金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付购房款项。如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分房款金额的万分之五向甲方支付违约金。4.3如甲方在履行本协议过程中，出现违反本协议的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向永州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内物品清单4.购房款项支付凭证5.房屋所有权转移登记证明6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款项：指乙方未能按照本协议约定的方式和时间，支付购房款项。3.房屋所有权转移登记手续未办理完毕：指甲方未能在本协议签订后按照约定时间，完成房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指甲方对位于永州市的住宅房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了保证履行本协议，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指甲方或乙方因违反本协议约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除本协议。2.乙方逾期支付购房款项：甲方可以与乙方协商延长付款时间，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除本协议。3.房屋所有权转移登记手续未办理完毕：双方应积极配合相关政府部门办理登记手续，如因甲方原因导致手续未办理完毕，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方位