广州二手房买卖合同模板

广州二手房买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于广东省广州市________区________街道________号，房屋产权证号：________，房屋规划用途：________，房屋结构：________，房屋建筑面积：________平方米，房屋套内建筑面积：________平方米。1.2该房产附属设施：________（包括但不限于电梯、楼梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）。1.3该房产的房地产权属情况清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、扣押等法律瑕疵。二、房价及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限及利率等事宜按乙方的实际情况与银行协商确定。甲方应予以协助。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付该房产。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产附属设施的所有权、使用权等相关权利一并转让给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，应按照每日房产交易价格的____%向乙方支付违约金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照每日房款的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.贷款合同及审批文件6.过户申请书及相关税费支付凭证7.物业交割单8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定转让房产附属设施的所有权、使用权等相关权利，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次进入市场交易的房产。2.过户：将房产的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.首付款：乙方在购买房产时，首次支付的房款。4.贷款：乙方向银行申请的，用于支付房产交易价格的借款。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照每日房产交易价格的____%向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照每日房款的____%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。4.房产附属设施转让问题：解决办法：甲方应按照约定，将房产附属设施的所有权、使用权等相关权利一