土地分割协议书样本

土地分割协议书样本合同编号：__________土地分割协议书甲方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于：2.乙方有意向购买甲方持有的土地使用权，并希望将土地分割为若干部分；3.甲乙双方就土地分割事宜达成一致，并同意签订本协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将持有的土地使用权分割为若干部分，具体分割方案如下：（1）分割后的土地面积：__________平方米；（2）分割后的土地用途：__________；（3）分割后的土地使用权证编号：__________。1.2甲方应在分割后的土地上办理土地使用权变更手续，并将分割后的土地使用权证交付给乙方。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将分割后的土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。第三条土地使用权的权属转移3.1甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起____个工作日内，将分割后的土地使用权证交付给乙方。3.2乙方应自取得土地使用权证之日起，享有土地使用权，并依法办理相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付土地使用权证的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地分割方案3.转让价格支付凭证4.土地使用权变更手续办理文件5.土地使用权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定为违约行为。3.甲方未按约定分割土地或分割方案不符合约定，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用土地或未依法办理相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.土地分割：指将一块土地分割成若干部分，每部分具有独立使用权的活动。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。2.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地分割方案不符合约定：双方可协商调整分割方案，如协商不成，乙方有权解除合同。4.甲方未按约定分割土地：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。5.乙方未按约定使用土地或未依法办理相关手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方持有土地使用权，希望将土地分割后出售或出租给乙方