版房屋买卖合同为您提供购房保障

版房屋买卖合同为您提供购房保障合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。（1）自首付款支付之日起_______日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应按照乙方支付的剩余房款，向乙方开具等额的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付首付款及剩余房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.付款凭证复印件5.房屋验收单6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、质量将房屋交付给乙方，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付首付款及剩余房款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需的材料，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如不支付房款或拒绝接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权归属的书面证明。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：是一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付的金钱。5.过户：是将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在保修期内承担修复责任，如无法修复，应支付相应的赔偿。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规，配合完成过户手续，如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院