2024购买房屋地基协议书

2024购买房屋地基协议书合同编号：__________购买房屋地基协议书甲方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________乙方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________鉴于甲方拟购买乙方拥有的房屋地基，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋地基基本情况1.地基位于____________________（详细地址），占地面积为____平方米。2.地基现状：____________________（描述地基现状，如：空地、已建房屋等）。3.地基用途：甲方购买地基后，拟用于建设____层____户的住宅楼。二、购买价格及支付方式1.地基购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付地基购买价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。3.剩余的地基购买价格，甲方应于房屋地基交付之日起____个月内支付完毕。4.甲方支付地基购买价格后，乙方应及时为甲方办理地基权属转移手续。三、交付及验收1.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋地基交付给甲方。2.交付时，甲方应验收地基的实际状况，确认无误后予以接收。3.如甲方对地基实际状况有异议，应在接收地基之日起____日内向乙方提出，并提供相应的证据。乙方应在收到证据后____日内予以核实，并根据实际情况予以解决。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。2.如甲方未按约定时间支付地基购买价格，乙方有权按下述第2项约定顺延交付时间，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的____%。3.如乙方未按约定时间交付地基，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基权属证明2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.地基现状照片5.地基规划图纸6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付地基购买价格，认定违约。2.乙方未按约定时间交付地基，认定违约。3.甲方对地基实际状况有异议，但未在规定时间内提出，认定违约。4.乙方未按约定办理地基权属转移手续，认定违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分。2.购买价格：指甲方购买房屋地基所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付购买价格所需支付的违约金。5.逾期交付违约金：指乙方未按约定时间交付地基所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购买价格：解决办法：乙方可以按照约定顺延交付时间，并要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方延迟交付地基：解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。3.甲方对地基实际状况有异议：解决办法：甲方应在接收地基之日起规定时间内向乙方提出异议，并提供相应证据。乙方应在收到证据后规定时间内予以核实，并根据实际情况予以解决。4.地基权属转移手续办理缓慢：解决办法：甲方可以催促乙方加快办理手续，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为购买方，乙方为出售方，双方就房屋地基购买事宜达成