房屋交易担保合同的签订要点

房屋交易担保合同的签订要点合同编号：__________房屋交易担保合同甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。二、交易担保内容2.1甲方同意向乙方提供交易担保，确保该房屋交易过程的顺利进行。2.2甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方支付担保费用。2.3甲方应在房屋交易过程中，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。三、担保费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的担保费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将担保费用支付至乙方指定的账户。3.3甲方未按约定支付担保费用的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为担保费用的____%。四、合同的解除和终止4.1在下列情况下，本合同自动解除：（1）甲方按约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。4.2本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的担保费用。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.交易双方身份证明复印件5.担保费用支付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付担保费用：在签署本合同之日起____个工作日内未支付担保费用。2.甲方未履行合同约定的配合义务：未积极配合乙方办理产权过户、物业交割等相关手续。3.甲方未保证房屋权属清晰：存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。4.乙方未按约定时间支付购房款项：未在约定时间内支付购房款项。5.乙方未履行合同约定的配合义务：未积极配合甲方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.担保费用：甲方为确保房屋交易顺利进行而支付给乙方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的经济赔偿。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付担保费用：乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的配合义务：乙方可以要求甲方履行义务，如仍不履行，可以终止合同并要求赔偿。3.甲方未保证房屋权属清晰：乙方可以拒绝交易，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未履行合同约定的配合义务：甲方可以要求乙方履行义务，如仍不履行，可以终止合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在交易过程中，买方需要确保卖方按时交付房屋并保证房屋权属清晰。2.房屋买卖双方在交易过程中，卖方需要向买方提供交易担保，确保交易顺利进行。3.房屋买卖双方在交易过程中，双方需要积极配合办理相关手续，如产权过户、