房屋买卖合同法律法律解释

房屋买卖合同法律法律解释合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋款项支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房屋款项，并配合办理过户手续。4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照约定时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。5.2如买方未能按照约定时间支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.银行转账证明6.违约金计算公式7.房屋照片及平面图8.房屋现状评估报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付房屋款项，视为违约。3.卖方未能保证房屋权利清晰，造成买方损失，视为违约。4.买方未能配合办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方应向买方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：买方未能按照约定时间支付房屋款项。解决办法：买方应向卖方支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.问题：房屋权利存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：买方未能配合办理过户手续。解决办法：卖方应积极协助买方办理过户手续，如有必要，可寻求专业机构帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房