房屋按揭贷款申请

房屋按揭贷款申请合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额1.2贷款的具体金额根据乙方的还款能力、提供的抵押物价值等因素确定。第二条贷款用途2.2乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权提前收回贷款。第三条贷款期限3.1贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款还款方式为等额本息还款，乙方需按月偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款的年利率为__________%。4.2贷款利率如有变动，甲方应提前一个月通知乙方。第五条抵押物5.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方作为贷款的担保。5.2抵押房产的评估价值为人民币__________元。5.3抵押房产的权属清晰，无任何争议。第六条还款方式6.1乙方需按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元。6.2还款日期为每月__________日，如有变更，甲方应提前一个月通知乙方。6.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金部分的__________%。第七条提前还款7.1乙方如提前还款，应提前一个月向甲方提出书面申请。7.2甲方同意提前还款的，乙方应支付提前还款的手续费，手续费为提前还款本金的__________%。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。8.2乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨贷款及逾期利息。8.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋按揭贷款申请合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.贷款人授权书6.抵押物评估报告7.还款计划表8.提前还款申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款日期还款，视为违约。3.提前还款：借款人在未与贷款人协商一致的情况下提前还款，视为违约。4.未按约定提供抵押物：借款人未按照合同约定的时间和方式提供抵押物，视为违约。5.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。5.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人可设置自动还款，或提醒贷款人按时提醒还款。2.问题：抵押房产价值下降。解决办法：借款人可提供额外的抵押物，或与贷款人协商调整贷款金额。3.问题：提前还款需要支付手续费。解决办法：借款人可在合同中与贷款人协商减免提前还款的手续费。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。