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文档简介

房屋买卖合同中的房屋交易合同解除合同编号：__________房屋买卖合同中的房屋交易合同解除甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除协议1.1甲乙双方同意自本解除协议签订之日起，原合同终止履行，双方互不承担原合同项下的权利义务。1.2本解除协议签订后，甲乙双方应立即办理相关解除手续，包括但不限于向房地产交易中心申请解除该房屋的买卖合同登记。1.3本解除协议签订后，甲乙双方应互相配合，退还已收取的定金、首付款等款项（如有），并按照原合同约定处理相关费用。二、违约责任2.1如甲方违约导致本解除协议签订的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为原合同约定的购房款总额的____%。2.2如乙方违约导致本解除协议签订的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同约定的购房款总额的____%。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本解除协议外，甲乙双方应对本解除协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本解除协议签订之日起生效，至本解除协议所涉事项完全解决后失效。四、争议解决4.1凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________年________月________日乙方（买方）：____________年________月________日一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.该房屋的房产证复印件3.甲乙双方的身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.解除协议相关的法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照原合同约定交付该房屋未按照原合同约定办理产权过户手续提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按照原合同约定支付购房款未按照原合同约定履行合同义务提前解除合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。4.房产证：指国家房地产管理部门发给房屋所有者的权属证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照原合同约定交付该房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定交付该房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照原合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：解除协议签订后，双方在办理相关解除手续时出现争议。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决争议，必要时可寻求律师或专业机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲乙双方在签订房屋买卖合同后，因特殊情况需要解除合同。2.甲

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