房屋买卖贷款合同指南

房屋买卖贷款合同指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条贷款金额及利率2.1甲方为乙方提供贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2贷款年利率为__________%，贷款期限为__________年。2.3乙方应按月支付贷款利息，利息支付方式为按揭还款方式。第三条还款方式及期限3.1乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款。3.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条房产交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所产生的相关税费由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后将房产交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________天书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3违约金为本合同贷款金额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.房产过户申请表7.房产过户税费计算表8.合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时过户或交付房产。2.甲方提供的贷款服务不符合合同约定，如利率不符合约定或还款方式不当。3.乙方未按合同约定履行义务，如未按时还款或未支付过户税费。4.不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房产的完全产权。2.乙方：指房屋的购买方，接受甲方提供的贷款服务。3.房产：指甲方同意出售给乙方的位于特定地址的房屋。4.贷款：指甲方为乙方提供的用于购买房产的资金。5.利率：指贷款年利率，按照合同约定计算。6.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时过户或交付房产：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同。2.甲方提供的贷款服务不符合约定：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。3.乙方未按时还款或未支付过户税费：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方履行合同。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可以根据实际情况协商解决，如协商不成，可以解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产并提供贷款服务。2.乙方为房产购买者，需要购买房产并接受贷款服务。3.双方通过协商达成一致，签订房屋买卖贷款合同。4.甲方按照