官方房屋买卖合同格式

官方房屋买卖合同格式合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同的交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后______个工作日内，向乙方交付标的房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将标的房屋及其附属设施移交给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付日期，接收标的房屋。乙方对标的房屋的接收，视为对标的房屋现状的认可。3.3双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的房屋的交付时间、交付状态等内容。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。4.2甲方应保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.3标的房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的______%。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/天。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币______元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.房屋交接单6.保修条款明细7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定违约。2.甲方交付的标的房屋存在质量问题，认定违约。3.甲方未履行保修责任，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未按约定接收标的房屋，认定违约。6.任何一方违反合同其他约定，双方协商不成，可以向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。3.房款：指乙方支付给甲方的购房款。4.保修期限：指甲方对标的房屋质量问题承担保修责任的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付标的房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.标的房屋质量问题：如标的房屋存在质量问题，甲方应承担保修责任，如严重质量问题导致无法居住，乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。4.房屋交接问题：双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的房屋的交付时间、交