土地租赁居间差价合同(2024版)

土地租赁居间差价合同(2024版)合同编号：__________土地租赁居间差价合同（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地并支付相应的租金，双方经过充分协商，达成如下协议：一、土地租赁的基本情况1.1土地位置：________________（具体位置以地图或坐标为准）1.2土地面积：________________平方米1.3土地用途：________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每平方米每月人民币______元，合计总租金为人民币______元。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付一次。三、居间服务费用3.1乙方应支付给居间方的服务费用为人民币______元。3.2服务费用支付方式：在签署本合同时一次性支付给居间方。四、合同的履行和保障4.1甲方应保证土地的使用权合法、有效，不得存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。4.4居间方应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，应经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应支付的租金按实际使用期限计算。六、违约责任6.1甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，居间方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________居间方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地位置地图或坐标3.乙方经营范围及资质证明文件4.居间服务协议5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，包括但不限于土地使用权纠纷、土地实际面积与约定不符等情况。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，包括但不限于迟延支付租金、未按约定用途使用土地等情况。3.居间方未按约定提供服务或存在其他违约行为，包括但不限于未能协调甲方和乙方关系、未能解决合同履行过程中的问题等情况。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指土地使用权人与土地使用权承租人之间，依法订立租赁合同，由承租人支付租金，使用土地一定期限的行为。2.居间服务：指居间方在土地租赁过程中，为出租方和承租方提供介绍、协调、监督等服务，并收取服务费的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与约定不符：双方可协商调整租金或合同面积，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.租金支付迟延：甲方有权要求乙方支付迟延利息，严重迟延的，甲方有权解除合同。4.合同履行过程中产生纠纷：双方可协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用