房屋按揭买卖合同样本

房屋按揭买卖合同样本合同编号：__________房屋按揭买卖合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于____________________（房产地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号为____。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款总额的____%；（2）自房产过户登记之日起____日内，乙方支付甲方购房款总额的____%；（3）剩余款项，乙方应按照甲方指定的银行账户分期偿还。第三条按揭贷款3.1甲方同意为乙方提供按揭贷款服务，贷款额度为房产总价的____%，贷款期限为____年。3.2乙方同意按照甲方指定的银行办理贷款手续，并按照贷款合同的约定按时还款。（1）要求乙方立即偿还全部贷款及利息；（2）依法处置房产，以偿还贷款及利息；（3）要求乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金的双倍。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.2房产过户登记完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房产或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.过户登记申请书6.房产买卖合同副本7.授权委托书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在其他违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款。3.乙方未能按照贷款合同的约定按时还款。4.甲方未能协助乙方办理房产过户登记手续。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指甲方出售给乙方的房屋。4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。5.按揭贷款：指甲方为乙方提供的贷款服务，用于支付购房款。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除本合同。3.乙方未能按照贷款合同的约定按时还款：解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及利息，或依法处置房产。4.甲方未能协助乙方办理房产过户登记手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担过户费用。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的卖方，乙方为购买房屋的买方。2.甲方提供按揭贷款服务，乙方采用按揭方式购买房产。3.双方签订本合同，明确