房屋买卖合同见证方的作用及权益

房屋买卖合同见证方的作用及权益合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：见证方：见证方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条见证方的职责及权益4.1见证方作为第三方，对甲方和乙方之间的房屋买卖交易进行见证，确保交易的真实性、合法性和有效性。4.2见证方应按照法律法规的规定，对房屋买卖合同的签订和履行进行监督，确保双方合法权益的实现。4.3见证方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露与交易有关的任何信息。4.4见证方在本合同有效期内，有权对甲方和乙方履行合同的情况进行查验和监督。4.5见证方在发现甲方和乙方有违反本合同的行为时，有权要求其改正，确保合同的履行。4.6见证方在本合同有效期内，因履行合同造成损失的，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2见证方未能履行本合同约定的职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证方：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证明复印件3.银行账户信息4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.过户费用明细单7.见证方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.见证方未履行见证职责，或泄露交易双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项。4.过户：指将房屋所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的行为。5.见证方：指依法对房屋买卖合同的签订和履行进行见证的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房价款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求甲方协助办理过户手续。4.见证方未履行见证职责：解决办法：甲方和乙方有权要求见证方承担违约责任，并要求见证方履行见证职责。五、所有应用场景：1.个人