集体产权住宅买卖协议

集体产权住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是集体产权住宅的合法所有者，并愿意将其拥有的住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的集体产权住宅，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：集体产权住宅。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.4乙方应按照合同约定使用、维护和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋面积测量报告4.购房发票5.房屋交接单6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用、维护和保管房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.集体产权住宅：指由集体所有的住宅，其所有权不属于个人，但可以依法转让、买卖。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或延迟交付赔偿。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或延迟支付赔偿。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助甲方提供所需材料，询问过户进度，必要时向相关部门反映情况，争取加快办理速度。4.房屋在使用过程中出现质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方承担修复责任或赔偿损失。五、所有应用场景：1.集体产