解除房屋买卖合同协议解释

解除房屋买卖合同协议解释合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本协议的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________。1.2乙方购买的房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3双方确认，房屋的实际情况应符合甲方提供的相关资料，如存在任何不符或瑕疵，甲方应如实告知乙方。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1双方确认，自本协议签订之日起，甲方应配合乙方进行房屋的交付及过户手续。3.2甲方应保证在过户手续办理过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。如因甲方提供的信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的解除4.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，同时甲方应承担因解除合同而给乙方造成的直接损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同协议解释4.定金收据5.房屋过户手续相关资料6.甲方提供的房屋实际情况相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行交付房屋义务，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋权属信息，导致交易失败。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间履行过户手续。5.甲方解除合同，未退还已支付的定金。6.乙方解除合同，要求退还已支付的定金，但无正当理由。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。3.甲方未如实提供房屋权属信息：解决办法：甲方应如实提供房屋权属信息，如未如实提供，乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。5.乙方未按约定时间履行过户手续：解决办法：乙方应按照约定时间履行过户手续，如延迟履行，应支付违约金。6.甲方解除合同，未退还已支付的定金：解决办法：甲方应按照约定退还已支付的定金，如未退还，乙方有权向法院提起诉讼。7.乙方解除合同，要求退还已支付的定金，但无正当理由：解决办法：乙方无正当理由要求解除合同并退还定金的，甲方有权拒绝，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋