个人房产借款抵押协议书范本

个人房产借款抵押协议书范本合同编号：__________个人房产借款抵押协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），愿意向乙方借款，并将该房产作为借款的抵押物；乙方愿意向甲方提供借款，并接受该房产作为借款的抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方借款用途必须合法，用于__________（具体用途）。1.3甲方借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为__________元整。2.3甲方应按约定的还款计划和还款金额，每月__________日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方将其位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物，该房产现状为__________。3.2该房产的价值经双方协商确定为人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条抵押权的设立和实现4.1甲方应在借款发放之日起办理房产抵押登记手续，将乙方设为该房产的抵押权人。4.2甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。4.3甲方在抵押期间应妥善保管该房产，确保其价值不受损失，如因甲方原因导致房产价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押登记证明7.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方提出书面整改要求后，甲方仍不改正。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划和还款金额按时还款。3.甲方未妥善保管抵押物：甲方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值明显减少。4.提前还款违约：甲方未提前一个月通知乙方，擅自提前还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供资金的乙方。3.抵押物：指借款人将其拥有的房产作为借款的担保物。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款未还清前享有的优先受偿权。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权要求甲方改正，并可暂停发放后续借款。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。3.问题：甲方未妥善保管抵押物解决办法：乙方有权要求甲方承担抵押物价值减少部分的赔偿责任。4.问题：提前还款违约解决办法：乙方有